Wohngrundstück kaufen in Sankt Augustin, 432 m² Grundstück - ImmoID: 3875453

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Sankt Augustin - Alter Niederberg: Großzügiges Grundstück in Top Lage

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • Grundstück:
    432 m²
Immo-ID: 3875453
Anbieter-ID: 981
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Objektanschrift

53757 Sankt Augustin (Hangelar)
Deutschland
Immobilien Standort - Map

Objektparameter

  • Kaufpreis:
    339.000,00 EUR
  • (Außen)-Courtage:
    3,57%
  • Grundstücksfläche (m²):
    432 m²
  • Grundflächenzahl:
    0,4
  • Geschossflächenzahl:
    0,5
  • Bebauungsrichtlinien:
    Bebaubar nach B-Plan
  • Erschließung:
    vollerschlossen
  • Altlasten:
    keine
  • Entfernung zu:
    Kindergarten 0,64 km
  • Entfernung zu:
    Grundschule 0,61 km
  • Entfernung zu:
    Realschule 3,16 km
  • Entfernung zu:
    Einkaufsmöglichkeiten 2,45 km
  • Entfernung zu:
    Gymnasium 2,31 km
  • Entfernung zu:
    Fernbahnhof 3,06 km
  • Entfernung zu:
    Autobahn 2,33 km
  • Entfernung zu:
    Bushaltestelle 0,11 km
  • Entfernung zu:
    Gaststätten 0,42 km
  • Entfernung zu:
    Zentrum 5,78 km

Objektbeschreibung

Beschreibung
Hier entsteht Ihr neues Zuhause – ein Grundstück, das Raum für Ihre individuellen Wohnträume bietet und Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihr perfektes Eigenheim zu gestalten.

Mit einer Grundstücksfläche von 432 m² eröffnet sich Ihnen viel Platz für Ihre Visionen: Ob ein großzügiger Garten für Kinder zum Spielen, ein eigener Rückzugsort im Grünen oder praktische Freizeitbereiche – hier können Familien ihre Vorstellungen vom modernen, familienfreundlichen Wohnen verwirklichen. Die Fläche bietet Ihnen ausreichend Spielraum für eine nachhaltige Bebauung und eine individuelle Gestaltung Ihres Hauses. Dank der guten Größe ist auch Platz für gemeinsames Leben und Wohlfühlen garantiert. Nutzen Sie die Chance, in einer angenehmen Wohnumgebung Ihr persönliches Zuhause zu schaffen, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien und Hausbauern zugeschnitten ist.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Ihrem Immobilienexperten von Immobilien Kittlaus und lassen Sie sich persönlich beraten!
Ausstattung
- Hohe Bebaubarkeit der Fläche.
- Flexible Bebauungsmöglichkeiten vorhanden.
- Attraktive Aussicht auf die Umgebung.
- Optimale Grundflächenzahl für individuelle Gestaltung.
Lagebeschreibung
Willkommen in Sankt Augustin, einer familienfreundlichen Stadt im Rheinland, die mit ihrer angenehmen Atmosphäre und guten Infrastruktur überzeugt. Diese Lage bietet Ihnen eine ruhige Umgebung, ideal für Familien, die das Leben im Grünen schätzen. Die Moselstraße befindet sich in einem gepflegten Wohngebiet, das durch seine Sicherheit und die freundliche Nachbarschaft besticht.

Für Familien ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen besonders attraktiv: Die Grundschule Sankt Augustin ist nur etwa 600 Meter entfernt, was einen kurzen Weg für Ihre Kinder bedeutet. Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die Betreuung Ihrer Kleinen unkompliziert ist. Der öffentliche Nahverkehr ist hervorragend ausgebaut – die nächste Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an den Ortskern und die umliegenden Städte. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Spielplätze, Parks und Naherholungsgebiete in der Umgebung an. Besonders erwähnenswert ist der nahegelegene Stadtpark, der mit seinen Radwegen und Grünflächen zum Spielen und Erholen einlädt.

Hier wohnen Sie in einer lebendigen, sicheren Atmosphäre, die Familien eine angenehme Umgebung zum Wohnen bietet. Das harmonische Miteinander, die gute Infrastruktur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diese Lage zu einem idealen Ort für Ihren Familien­traum. Ob Spaziergänge im Grünen, das Erkunden der Nachbarschaft oder der Austausch mit netten Nachbarn – hier finden Sie alles, was das Familienherz begehrt.
Sonstiges
Gerne können Sie sich auf unserer Homepage noch ausführlicher über dieses Objekt informieren – klicken Sie dazu einfach auf den untenstehenden Link. Alternativ können Sie aber auch direkt hier über das Portal eine Anfrage stellen.
Immobiliengruppe Peter Kittlaus GmbH
Herr Thomas Günther
Kölnstraße
53757 Sankt Augustin
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