Bauernhaus kaufen in Geilenkirchen, 4.175 m² Grundstück, 172,61 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3875470

Manche Immobilien beeindrucken bereits auf den ersten Blick – andere entfalten ihren besonderen Reiz erst, wenn man sie betritt. Dieser liebevoll modernisierte Vierkanthof in Geilenkirchen-Teveren vereint beides. Hinter der charakteristischen Hofanlage verbirgt sich ein Zuhause mit außergewöhnlichem Flair, viel Privatsphäre und unzähligen Möglichkeiten, Wohnen, Arbeiten und Leben miteinander zu verbinden. Die jetzigen Eigentümer haben die Immobilie in den vergangenen Jahren mit viel Liebe zum Detail modernisiert und dabei den ursprünglichen Charme des Vierkanthofs bewahrt. So entstand ein harmonisches Zusammenspiel aus traditioneller Architektur und zeitgemäßem Wohnkomfort.

Bereits die geschlossene Hofanlage vermittelt ein Gefühl von Geborgenheit und schafft einen geschützten Rückzugsort, der von außen kaum einsehbar ist. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und ein Wohngefühl, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der großzügige Innenhof wird schnell zum Mittelpunkt des täglichen Lebens – ob entspannte Sommerabende, gesellige Feiern mit Familie und Freunden oder einfach ein ruhiger Moment bei einer Tasse Kaffee. Dieser Vierkanthof bietet einen Ort, an dem man ankommt und den Alltag hinter sich lässt.

Im Wohnhaus empfängt Sie eine einladende Diele, die den besonderen Charakter der Immobilie sofort erkennen lässt. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein und schafft mit seiner wohnlichen Atmosphäre den perfekten Rahmen für entspannte Stunden. Das separate Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Die angrenzende Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und überzeugt durch kurze Wege zur direkt angeschlossenen Waschküche. Ein Gäste-WC ergänzt diese Ebene auf praktische Weise. Ein weiterer Allzweckraum eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob als Hobbyraum, Atelier, Büro oder Fitnessbereich – und bietet gleichzeitig den Zugang zum Dachgeschoss.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen angenehme Rückzugsorte für die ganze Familie. Die separate Ankleide sorgt für zusätzlichen Komfort und unterstreicht den durchdachten Grundriss. Das modern gestaltete Badezimmer mit bodentiefer Dusche lädt zum Wohlfühlen ein und verbindet Funktionalität mit zeitgemäßem Design. Von dieser Etage aus gelangen Sie zudem in beide Dachgeschosse, die als großzügige Dachböden wertvolle Ausbau- oder Lagerreserven bieten und weiteres Entwicklungspotenzial bereithalten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt mit praktischen Nutzflächen. Ein Abstellraum sowie der Heizungsraum bieten ausreichend Platz für Technik und Vorräte.

Ein echtes Highlight sind die zahlreichen Nebengebäude, die den Vierkanthof zu einer Immobilie mit außergewöhnlicher Vielseitigkeit machen. Mehrere Werkstätten, Lagerräume, eine Garage, überdachte Stellplätze sowie weitere Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Handwerker, Selbstständige, Sammler oder Menschen mit einem hohen Platzbedarf. Der Unterstand mit den angrenzenden Wiesen eröffnet darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten – sei es für Tierhaltung, Hobbys oder einfach für alle, die sich ein Leben mit viel Freiraum und Natur wünschen.

Dieser Vierkanthof ist weit mehr als eine Immobilie – er ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und einer besonderen Atmosphäre. Die gelungene Modernisierung, die geschützte Hofanlage und die enorme Vielseitigkeit machen dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen und dabei nicht auf Komfort verzichten möchten.

Bei Bouwens Immobilien erhalten Sie dabei persönlich alles aus einer Hand. Mit individueller Beratung, maßgeschneiderten Lösungen und einem kompetenten Miteinander begleiten wir Sie zuverlässig auf dem Weg in Ihr neues Zuhause.

ERDGESCHOSS:
Diele, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit Einbauküche und anschließender Waschküche und Gäste-WC, ein Allzweckraum mit Treppe zum Dachgeschoss.

OBERGESCHOSS:
Diele, eine Ankleide, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit bodentiefer Dusche, Zugang zu beiden Dachgeschossen.

DACHGESCHOSS:
Dachböden.

KELLERGESCHOSS:
Ein Abstellraum und ein Heizungsraum.

NEBENGEBÄUDE:
Mehrere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, darunter: Werkstätte, Lagerräume, eine Garage, überdachte Stellplätze und ein Unterstand mit angrenzenden Wiesen.

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.

Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

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Bouwens steht seit 2002 für professionelle Immobilienvermittlung im Kreis Heinsberg und der Grenzregion. Wir sind Ihr regionaler Immobilienmakler mit grenzüberschreitender Kompetenz, der Sie bei Verkauf, Vermietung, Kauf oder Anmietung von Immobilien begleitet. Ehrlich, vertrauenswürdig und mit klarem Fokus auf Ihre Ziele. Unser Anspruch ist nicht nur fachliche Exzellenz, sondern echte Nähe zum Kunden. Erfahren Sie, was das für uns bedeutet und lernen Sie unser Unternehmen kennen.