Einfamilienhaus kaufen in Gerabronn, mit Garage, 960 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3875473

Diese besondere Immobilie liegt in einem kleinen, idyllischen Dörfchen umgeben von Wäldern und in der Nähe eines kleinen Baches. Wer naturnah wohnen, den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig großzügigen Wohnraum genießen möchte, findet hier einen Ort zum Ankommen.

Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Dadurch eröffnen sich weitere Nutzungsmöglichkeiten, denkbar als Einfamilienhaus für die große Familie oder als Kombination von Wohnen und Arbeiten.

Das gepflegte Grundstück mit großer Hofeinfahrt, Garage, Garten, Gewächshaus und dem kleinen Bach bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Ideen.
Der überdachte Hauseingang vermittelt einen freundlichen Empfang. Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereichs befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein zweiter Hauseingang auf der Giebelseite erschließt den im Jahr 1975 entstandenen Anbau. Hier befinden sich eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Das Obergeschoss verbindet beide Wohnbereiche miteinander, mit drei Schlafzimmern, Dusche, WC, Abstellraum und Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss sind Waschküche, Heizungs- und Abstellraum und Vorratskeller. Ein separater Ausgang führt direkt in den Hof und erleichtert den Zugang zu Garten und Nebengebäuden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Viel Platz - innen und außen!

Die große Hofeinfahrt bietet Stellflächen und führt zur Doppelgarage.
Ein weiterer Pluspunkt ist das Nebengebäude mit überdachtem Außenbereich. Es wurde ursprünglich für die Vogelzucht errichtet und eröffnet heute weitere Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Kleintierhaltung.

Modernisierungen:
* Ölzentralheizung erneuert (2001)
* Eigene Kleinkläranlage erneuert (2005)
* Teilmodernisierung (2016)
* Zimmertüren erneuert
* Teilweise erneuerte Fenster
* zusätzlicher Holzofen als behagliche Wärmequelle

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, idyllischen Weiler und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.
Nahe an Waldwegen und Spaziermöglichkeiten. Der kleine Bach unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Ferienhof mit Reitmöglichkeiten, der das ländliche Flair zusätzlich bereichert und besonders für Pferdefreunde und Familien interessant ist.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegenden Orte sind Gerabronn und Langenburg.

Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Flexibilität.
Die besondere Lage, umgeben von Wäldern und Natur, zwei Wohnbereiche möglich, Kombination Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, schaffen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe und Natur mit individuellem Wohnkomfort verbinden möchten.