Einfamilienhaus kaufen in Gerabronn, mit Garage, 960 m² Grundstück, 173 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3875473

Großzügiges Einfamilienhaus in idyllischer Lage mit zwei Wohnbereichen, Doppelgarage, vielseitigem Nebengebäude und Garten.
Diese besondere Immobilie liegt in einem kleinen, idyllischen Dörfchen umgeben von Wäldern und in der Nähe eines kleinen Baches. Wer naturnah wohnen, den Alltag hinter sich lassen und gleichzeitig großzügigen Wohnraum genießen möchte, findet hier einen Ort zum Ankommen.

Das ursprünglich errichtete Wohnhaus wurde im Jahr 1975 durch einen Anbau erweitert. Dadurch entstanden zwei separate Wohnbereiche mit jeweils eigenem Hauseingang - eine Besonderheit, die heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als großzügiges Einfamilienhaus, für mehrere Generationen, als Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung - die Immobilie passt sich unterschiedlichen Lebenskonzepten an.

Das gepflegte Grundstück mit großer Hofeinfahrt, Doppelgarage, Garten, Terrasse sowie einem großzügigen Nebengebäude bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Ideen.
Der überdachte Hauseingang vermittelt einen freundlichen Empfang. Im Erdgeschoss des Hauptwohnbereichs befinden sich Küche, Wohn- und Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Von hier gelangen Sie direkt in den rückwärtigen Garten.

Der zweite Hauseingang auf der Giebelseite erschließt den im Jahr 1975 entstandenen Anbau. Hier befinden sich eine weitere Küche und ein Wohnzimmer. Dieser Bereich wird derzeit noch renoviert. Das Obergeschoss verbindet beide Wohnbereiche miteinander, mit drei Schlafzimmern, Bad, WC, Abstellraum und Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss sind Waschküche, Heizungs- und Abstellraum und Vorratskeller. Ein separater Ausgang führt direkt in den Hof und erleichtert den Zugang zu Garten und Nebengebäuden.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Viel Platz - auch außerhalb des Hauses!

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück.
Die große Hofeinfahrt bietet ausreichend Stellflächen und führt zur Doppelgarage.
Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen ein. Terrasse, Garten- und Gewächshaus schaffen zusätzlichen Freizeitwert.
Ein weiterer Pluspunkt ist das großzügige Nebengebäude mit überdachtem Außenbereich. Es wurde ursprünglich für die Kanarienzucht errichtet und eröffnet heute zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Hobbyraum, Werkstatt, Atelier, Lagerfläche oder Kleintierhaltung.
Hier findet jeder genügend Raum, eigene Ideen zu verwirklichen.

Modernisierungen:
* Anbau mit zweitem Wohnbereich (1975)
* Ölzentralheizung erneuert (2001)
* Eigene Kleinkläranlage erneuert (2005)
* Teilmodernisierung (2016)
* Wohnzimmertüren erneuert
* Teilweise erneuerte Fenster
* zusätzlicher Holzofen als behagliche Wärmequelle

Die Immobilie befindet sich in einem kleinen, idyllischen Weiler und bietet ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld.
Direkt vor der Haustür beginnen Waldwege und Spaziermöglichkeiten. Ein kleiner Bach in der Nähe unterstreicht den hohen Erholungswert dieser besonderen Lage.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befindet sich ein Ferienhof mit Reitmöglichkeiten, der das ländliche Flair zusätzlich bereichert und besonders für Pferdefreunde und Familien interessant ist.
Trotz der ruhigen Umgebung sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur in den umliegenden Orten in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die umliegenden Orte sind Gerabronn und Langenburg.

Diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit großzügigem Platzangebot und außergewöhnlicher Flexibilität.
Die besondere Lage, umgeben von Wäldern und Natur, die durchdachte Raumaufteilung mit zwei Wohnbereichen sowie die vielseitig nutzbaren Nebengebäude schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Ruhe und Natur mit individuellem Wohnkomfort verbinden möchten.