Mehrfamilienhaus kaufen in Gelsenkirchen, 476 m² Grundstück, 319 m² Wohnfläche, 12 Zimmer - ImmoID: 3877018

Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage nahe Bahnhof Gelsenkirchen (45886). Auf ca. 319 m² Wohnfläche verteilen sich 12 Zimmer in 5 voll vermieteten Wohneinheiten – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen und Entwicklungspotenzial suchen. EG 2006 saniert, voll unterkellert, dazu 5 funktionale Einbauküchen. Aktuell lange keine Mietanpassung: Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 € möglich, Faktor 16,7, erwartete Rendite ca. 6%.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- verkehrsgünstig nähe Bahnhof

- sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus

- 5 Wohneinheiten, voll vermietet

- Jahresnettokaltmiete ca. 26.000 Euro möglich

- EG 2006 saniert

- voll unterkellert

- 5 funktionale Einbauküchen

- Faktor 16,7 mit zu erwartender Rendite von 6%

- bisher keine Mietanpassung

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