Wohngrundstück kaufen in Weißenfels, 600 m² Grundstück - ImmoID: 3877056

Neues Wohngebiet in Reichardtswerben bei Weißenfels

Ruhig wohnen – zentral in Mitteldeutschland leben

Reichardtswerben ist ein ländlich geprägter Ortsteil der Stadt Weißenfels im Burgenlandkreis. Der Ort liegt etwa fünf Kilometer nördlich der Weißenfelser Innenstadt und verbindet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte. Reichardtswerben hat rund 1.200 Einwohner und verfügt über eine gewachsene Dorfgemeinschaft.

Das geplante Wohngebiet bietet insbesondere Familien, Paaren und Berufspendlern die Möglichkeit, ein Eigenheim in naturnaher Lage zu errichten, ohne auf eine gute regionale Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Lage und Verkehrsanbindung

Reichardtswerben befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe der Bundesstraße B 91 und der Autobahn A 38. Die Autobahnauffahrt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Über die A 38 bestehen schnelle Verbindungen in Richtung Halle, Leipzig, Merseburg, Leuna und zum Autobahnkreuz Rippachtal mit Anschluss an die A 9.

Ungefähre Entfernungen:

Weißenfels Innenstadt: etwa 5 Kilometer
Merseburg: etwa 20 Kilometer
Leuna: etwa 20 Kilometer
Halle (Saale): etwa 35 Kilometer
Leipzig: etwa 45 Kilometer
Autobahn A 38: nur wenige Fahrminuten

Reichardtswerben ist zudem durch die Buslinie 793 mit Weißenfels und Roßbach verbunden. Der konkrete Fahrplan und mögliche Rufbusangebote sollten jeweils aktuell bei der Personenverkehrsgesellschaft Burgenlandkreis geprüft werden.

Kinderbetreuung und Schulen

Für Familien stehen in der näheren Umgebung verschiedene Betreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung.

In Tagewerben befinden sich die kommunale Kindertagesstätte „An der Mühle“ sowie die Grundschule Tagewerben/Reichardtswerben. Die Kindertagesstätte bietet Betreuungsmöglichkeiten für Krippen- und Kindergartenkinder. Die Schule wurde in den vergangenen Jahren modernisiert beziehungsweise neu gestaltet und bildet gemeinsam mit der benachbarten Kindertagesstätte einen familienfreundlichen Bildungsstandort.

Weiterführende Schulen befinden sich insbesondere in Weißenfels und Großkorbetha. Dazu gehören Sekundarschulen, Gymnasien sowie Schulen in freier Trägerschaft.

Die tatsächliche Aufnahme in eine Kindertagesstätte oder Schule richtet sich nach den jeweils verfügbaren Kapazitäten und den geltenden Aufnahmebestimmungen.

Einkauf, Ärzte und Versorgung

Durch die Nähe zur Stadt Weißenfels sind zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Dazu gehören:

Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte
Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen
Banken und Postdienstleistungen
Restaurants und gastronomische Angebote
Handwerks- und Dienstleistungsunternehmen
Freizeit-, Kultur- und Sporteinrichtungen

Auch die Gewerbe- und Einkaufsstandorte entlang der B 91 sowie in Weißenfels sind mit dem Auto gut erreichbar.

Freizeit und Erholung

Reichardtswerben ist von einer offenen, ländlich geprägten Landschaft umgeben. Spaziergänge, Fahrradtouren und Freizeitaktivitäten können direkt vom Wohnort aus begonnen werden. Am nördlichen Ortsrand befindet sich der Südfeldsee.

Das örtliche Vereinsleben bietet gute Möglichkeiten, Kontakte zu knüpfen und sich aktiv in die Dorfgemeinschaft einzubringen. Unter anderem gibt es einen Fußballverein, einen Gartenverein sowie weitere örtliche Vereine und Initiativen.

Reichardtswerben wurde 2024 Sieger des Kreiswettbewerbs „Unser Dorf hat Zukunft“. Hervorgehoben wurden dabei insbesondere die örtliche Tradition, der gemeinschaftliche Zusammenhalt und die nachhaltigen Entwicklungsideen des Ortes.

Geschichte und Ortsbild

Reichardtswerben blickt auf eine mehr als 1.100-jährige Geschichte zurück. Die erste urkundliche Erwähnung erfolgte bereits zwischen 881 und 899. Historische Kirchen, Denkmäler und die Erinnerung an die Schlacht bei Roßbach prägen die Geschichte des Ortes.

Seit dem Jahr 2010 gehört Reichardtswerben als Ortschaft zur Stadt Weißenfels. Der Ort verfügt weiterhin

Modern erschlossen – individuell bebaubar

Das neue Wohngebiet in Reichardtswerben soll als modernes und familienfreundliches Baugebiet für den individuellen Eigenheimbau entwickelt werden.

Die Baugrundstücke werden nach Abschluss der Erschließungsmaßnahmen grundsätzlich baureif übergeben. Vorgesehen ist eine zeitgemäße Erschließung des Wohngebietes mit den erforderlichen Ver- und Entsorgungsanlagen.

Zur geplanten Ausstattung gehören insbesondere:

Herstellung der öffentlichen beziehungsweise privaten Erschließungsstraßen
Anschlussmöglichkeiten für Trinkwasser
Anschlussmöglichkeiten für Schmutzwasser
Anschlussmöglichkeiten für Strom
Vorbereitung beziehungsweise Anschlussmöglichkeit für Telekommunikation und Internet
Straßenbeleuchtung innerhalb des Wohngebietes
geordnete Oberflächenentwässerung der Straßen- und Verkehrsflächen
Grundstückszufahrten beziehungsweise vorbereitete Zufahrtsmöglichkeiten nach Planung
Vermessung und Bildung einzelner Baugrundstücke
naturnahe und aufgelockerte Gestaltung des Wohngebietes

Die Grundstücke sollen unterschiedliche Größen erhalten und damit verschiedene Möglichkeiten für den Bau von Einfamilienhäusern, Bungalows oder anderweitigen Wohnhauskonzepten bieten. Die konkrete Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplanes sowie den jeweiligen öffentlich-rechtlichen Vorgaben.

Die Hausanschlüsse auf den einzelnen Grundstücken, deren genaue Lage und der jeweilige Leistungsumfang werden im weiteren Planungs- und Verkaufsverfahren konkret festgelegt.

Alle Angaben zur Ausstattung und Erschließung entsprechen dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen im Zuge des Genehmigungs- und Erschließungsverfahrens bleiben vorbehalten.

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