Einfamilienhaus kaufen in Cottbus, mit Stellplatz, 682 m² Grundstück, 123 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3877076

In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Cottbus-Skadow präsentiert sich dieser moderne Bungalow als energieeffizienter Neubau mit klarer Architektur, durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung. Die Immobilie verbindet zeitgemäßes Wohnen auf einer Ebene mit großzügigen Außenflächen und eignet sich ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Komfort, Helligkeit und moderne Haustechnik legen.

Das im Jahr 2019 erbaute Einfamilienhaus überzeugt bereits auf den ersten Blick durch seine gepflegte Erscheinung, die moderne Fassadengestaltung sowie das elegante dunkle Walmdach. Auf einem ca. 682 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 123 m² und verteilt sich auf insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der helle und offen gestaltete Wohnbereich. Große bodentiefe Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die offene Küche fügt sich modern und harmonisch in den Raum ein und unterstreicht den zeitgemäßen Wohncharakter. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Angebot enthalten und bietet eine klare, hochwertige Gestaltung mit viel Stauraum und funktionaler Arbeitsfläche.

Die Grundrisse sind großzügig, attraktiv geschnitten und bieten angenehme Raumhöhen. Dadurch entsteht ein luftiges Wohngefühl, das besonders im offenen Wohn-, Koch- und Essbereich spürbar wird. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die teilweise überdacht ist und damit sowohl sonnige als auch geschützte Aufenthaltsbereiche im Freien ermöglicht. Der angrenzende Garten bietet zusätzlichen Freiraum für Familie, Erholung oder individuelle Gestaltungsideen.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über zwei Waschtische, eine Badewanne, eine großzügige ebenerdige Dusche sowie ein Fenster. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates Gäste-WC mit Fenster. Die Bäder, das Gäste-WC, der Flur sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest, während die Wohnräume mit einem modernen Laminatboden ausgestattet sind, der im Jahr 2023 erneuert wurde.

Ein weiterer Pluspunkt ist die komfortable Fußbodenheizung, die in jedem Raum über eigene Raumtemperaturregler gesteuert werden kann. In Verbindung mit der Wärmepumpe und der Energieeffizienzklasse A bietet das Haus eine moderne und wirtschaftliche Grundlage für zeitgemäßes Wohnen. Rollläden sorgen zusätzlich für Komfort, Sichtschutz und Verschattung.

Der Hauswirtschaftsraum bietet Platz für die technischen Anlagen sowie einen Waschmaschinenanschluss und ist praktisch in den Alltag integriert. Das Schlafzimmer verfügt über ein angrenzendes Ankleidezimmer und bietet damit zusätzlichen Komfort sowie eine elegante Lösung für Stauraum und Ordnung.

Auch im Außenbereich ist die Immobilie bestens vorbereitet: Für ein Doppelcarport sowie eine Doppelgarage liegt bereits eine Baugenehmigung vor. Der großzügige Terrassenbereich bietet zudem ausreichend Stell- und Bewegungsfläche. Die ruhige Lage, das gepflegte Grundstück und die moderne Bauweise machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause mit langfristigem Wohnwert.

+ Moderner, energieeffizienter Neubau aus dem Jahr 2019
+ Massive Bauweise
+ Wohnfläche ca. 123 m²
+ Grundstücksgröße ca. 682 m²
+ Energieeffizienzklasse A
+ Ebenerdiges Wohnen im Bungalowstil

+ Insgesamt 4 Zimmer
+ 3 Schlafzimmer
+ Großzügiger Wohn- und Essbereich
+ Offene Küche
+ Modernes Badezimmer
+ Separates Gäste-WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

+ Bodentiefe Fenster mit direktem Zugang zur Terrasse
+ Offene Wohnküche
+ Moderne Einbauküche vorhanden
+ Direkte Verbindung von Wohnbereich, Küche und Außenbereich

+ Modernes Badezimmer mit Fenster
+ Zwei Waschtische
+ Badewanne
+ Große ebenerdige Dusche
+ Hochwertige, zeitgemäße Sanitärausstattung
+ Separates Gäste-WC mit Fenster
+ Fliesen im Badezimmer und Gäste-WC

+ Fußbodenheizung im gesamten Haus
+ Raumtemperaturregler in jedem Raum
+ Beheizung über Wärmepumpe
+ Rollläden vorhanden
+ Klimatisierung vorhanden
+ DSL-Anschluss
+ Kabel/Sat-TV

+ Großzügige Terrasse
+ Terrasse teilweise überdacht
+ Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Terrasse

+ Stellplätze im Freien vorhanden
+ Baugenehmigung für Doppelcarport vorhanden
+ Baugenehmigung für Doppelgarage vorhanden

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Cottbuser Ortsteil Skadow. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier wohnen Sie naturnah, entspannt und dennoch gut angebunden an das Stadtgebiet von Cottbus.

Skadow bietet eine attraktive Kombination aus ländlicher Ruhe und stadtnaher Erreichbarkeit. Die Umgebung eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die ein modernes Zuhause abseits des direkten Stadttrubels suchen, ohne auf die Nähe zu wichtigen Einrichtungen verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Stadtteilen und sind mit dem Auto gut erreichbar. Auch die Cottbuser Innenstadt ist in angenehmer Fahrzeit erreichbar und bietet ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit.

Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Durch die ruhige Wohnstruktur, die gute Erreichbarkeit und das gepflegte Umfeld bietet die Lage ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit hoher Lebensqualität.

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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Abweichungen der Grundrisse sind möglich.

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