Zweifamilienhaus kaufen in Sulzbach-Rosenberg, 275 m² Grundstück, 183 m² Wohnfläche - ImmoID: 3877118

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und einem ausgebauten Dachboden in ruhiger Wohnlage von Sulzbach-Rosenberg.

Das Haus eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Durch die zwei Wohneinheiten bietet die Immobilie flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als vollständiges Vermietungsobjekt.

Ausstattung:

-Doppelhaushälfte
-Zwei getrennte Wohneinheiten
-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten
-Obergeschosswohnung mit Balkon
-Ausgebauter Dachboden
-Öl-Zentralheizung
-Schwedenofen im Obergeschoss
-Moderne Einbauküche
-Carport
-Waschküche
-Drei Kellerräume
-Photovoltaikanlage (9,715 kWp)

Modernisierung:

Die obere Wohnung wurde 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem modernen, hochwertigen Zustand.

Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:

-Neues Badezimmer
-Neue Dachfenster
-Balkon modernisiert
-Wände renoviert
-Hochwertige Einbauküche eingebaut

Die Wohnung ist somit ohne weiteren Renovierungsaufwand sofort bezugsfertig.

Photovoltaikanlage:

Die installierte Photovoltaikanlage verfügt über eine Gesamtleistung von 9,715 kWp.

Der erzeugte Strom wird teilweise für den Allgemeinstrom genutzt. Überschüssige Energie wird in das öffentliche Stromnetz eingespeist und entsprechend vergütet.

Die Immobilie befindet sich in 92237 Sulzbach-Rosenberg, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Die historische Altstadt von Sulzbach-Rosenberg mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist ebenfalls schnell erreichbar.

Zahlreiche Wander- und Radwege sowie Sport- und Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv. Gleichzeitig bietet die gute Verkehrsanbindung über die B14 sowie den Bahnhof Sulzbach-Rosenberg eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Amberg und Nürnberg.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für Familien sowie zu einer interessanten Kapitalanlage.

Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Alternativ.

Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner werden keine Innenaufnahmen der Wohnungen öffentlich veröffentlicht.

Gerne senden wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere Fotos der Innenräume sowie zusätzliche Informationen zur Immobilie zu.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor!

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