Etagenwohnung kaufen in München, 122,87 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3877122

5-Zimmer-Wohnung mit z. T. Renovierungsbedarf im 1. OG, kein Aufzug; 2 große Kellerräume; ruhige und helle Wohnung, ca. 123 m² Wohnfläche, ca. 130 m² Gartenanteil; Ziegelbauweise, Ziegeldach 2004 neu, Gas-Zentralheizung, Baujahr Originalgebäude 1962, Anbau an Ostseite u. Dachgeschoss 2004.

Monatliche Nebenkosten insgesamt ca. 160,- €.

Gut geschnitten und hell, zum Teil renovierungsbedürftig. Fenster aus den 1990ern, grundlegend aber in Ordnung. Küche, Bad u. WC aus den 2000ern, nicht neu, aber generell akzeptabler Zustand und alles funktionstüchtig. Böden weitgehend in Ordnung, aber zumindest die noch vorhandenen Teppichböden sollten ausgetauscht werden. Ein Raum ist derzeit noch komplett entkernt und im Rohzustand, Anschlüsse für ein Bad sind vorbereitet, prinzipiell kann der Raum aber auch anders genutzt werden.

Auf der Südseite kann, wenn gewünscht, ein Balkon angebaut werden (Genehmigung vorhanden). Weiter kann auch eine Treppe angebaut werden, die dann in den zum Obergeschoss gehörenden Gartenbereich führt. Im Garten ist bei Bedarf die Anlage für einen Pkw-Stellplatz vorhanden (Stellplatz genehmigt).

80995 München Feldmoching, Hochlandstr. 27. Ruhige Wohnlage und angenehme Nachbarschaft.

Anbindung: U-Bahn und S-Bahn Feldmoching mit Anschluss an die Innenstadt oder zum Flughafen in etwa 500 m zu Fuß. Mit dem Auto etwa 1 km zur A9 oder über die Dülfer- u. Schleißheimer Str. Richtung Innenstadt.

Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Bäcker u. a. sind in direkter Nähe zu Fuß erreichbar, ebenso ein paar nette kleine Restaurants. Für ausgedehntere Einkäufe geht man am besten in das etwa 2 km entfernte Mira Einkaufszentrum in der Schleißheimer Straße.

In der näheren Umgebung gibt es mehrere Kindergärten u. Kitas, Schulen, Realschule u. Gymnasium. Ebenso gute medizinische Versorgung mit Ärzten verschiedener Fachrichtungen u. Apotheken.

Für die Naherholung bieten sich beispielsweise ein paar Seen in der Umgebung wie der Lerchenauer See, der Fasaneriesee oder der Feldmochinger See an, für die Kinder gibt es Spielplätze.

Renovierungshistorie:

- Baujahr Gebäude ca. 1962
- 2004: Gebäude komplett umgebaut. Neuer Anbau an der Ostseite, komplett neues Dachgeschoß für das ganze Haus - mit neuem Dachstuhl, Dach u. Isolierung
- 2015: Verkleidung der Westfassade mit einer hinterlüftenden Fassade
- 2019: neue Bepflasterung des Vorgartens zur Straßenseite
- 2020: Montage eines verglasten Fahrrad-Unterstellplatzes im Vorgarten
- 2020: Renovierung des Treppenhauses, neue Wandbeschichtung

Die vorstehenden Angaben basieren auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung unsererseits ist ausgeschlossen. Es gilt der notarielle Kaufvertrag.