Reihenmittelhaus kaufen in Waiblingen, 299 m² Grundstück, 85 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3877132

Zum Verkauf kommt ein kleines Reihenmittelhaus mit insgesamt 4 Zimmern, Küche, Bad und Gästetoilette, in ruhiger Wohnlage von Waiblingen, im Stadtteil Rinnenäcker.

Die Immobilie eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, Paare oder kleine Familien, die ein Haus mit Garten in guter Lage suchen und bereit sind, die notwendigen Arbeiten durchzuführen.
Das angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1958 erbaut und bietet auf ca. 85 qm Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern.

Das Haus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Garten, der viel Platz für Erholung, Freizeit und gärtnerische Gestaltung bietet.

In der direkten Nachbarschaft wurden vergleichbare Häuser bereits durch Gauben und Wintergärten erweitert. Dies eröffnet auch bei diesem Objekt interessante Perspektiven zur Wohnraumerweiterung und Wertsteigerung (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

- 2- fach verglaste Fenster
- Balkon
- Terrasse
- Gartenzugang vom Keller aus

Waiblingen, mit 53.300 Einwohnern die größte Kreisstadt im
Rems-Murr-Kreis, bezaubert durch eine Mischung aus mittelalterlichem Flair und moderner Geschäftigkeit.
Die idyllische Lage im Weinbaugebiet Remstal, die zahlreichen beliebten Stadtfeste, so zum Beispiel die "Kleine Marktmusik" auf dem romantisch beleuchteten Marktplatz, der Lampion-Umzug mit Feuerwerk oder das weitbekannte Waiblinger Altstadtfest, das Ende Juni die Innenstadt erfüllt - sowie ausgezeichnete Verkehrsverbindungen zur Landeshauptstadt machen Waiblingen zu einem begehrten Wohnstandort.
Fußläufig erreichen Sie fast alle Dinge des täglichen Bedarf.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 289,31 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Ofenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1958