Mehrfamilienhaus kaufen in Lahr/Schwarzwald, 371 m² Grundstück, 164 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3884301

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in bester Lage von Lahr/Schwarzwald bietet 4 Wohneinheiten mit stabilem Cashflow: ca. 30.000 Euro Netto-Jahreskaltmiete ab Tag 1. Mit 4 Einheiten überzeugt es durch einen weitläufigen Garten und spannende Ausbaureserven. Ideal für Kapitalanleger, die eine starke Bruttorendite über 5,1 % (Faktor 19) sowie Mietanpassungs- und Optimierungspotenzial suchen. Top-Infrastruktur und Anbindung inklusive.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- 4 Einheiten mit ca. 30.000 € Netto-Jahreskaltmiete

- Starke Bruttorendite von über 5,1 % (Faktor 19)

- ca. 371 m² Gesamtfläche und 164 m² Wohnfläche in bester Lage von Lahr

- Vorteil 5: Weitläufiger Garten und enorme, potenzielle Ausbaureserve

- Energetischer Sanierungshebel durch vorhandene Gas-Zentralheizung

- hervorragende Infrastruktur und Anbindung in der direkten Umgebung

- erhebliche Mietanpassungs- und Optimierungsreserven bei Neuvermietung

- kontinuierliche Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum in Lahr

- stabile Einnahmen ab dem ersten Tag nach Eigentumsübergang ohne anfänglichen Mietausfall

- Gepflegter Innenbereich mit direkt bewohnbaren Wohneinheiten

- und, und, und ...

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*** Ein Energieausweis liegt bisher nicht vor. Der Eigentümer wurde aufgefordert, unverzüglich einen Energieausweis erstellen zu lassen und vorzulegen. ***

zentral, ruhig, dennoch sehr urbane Umgebung