Etagenwohnung kaufen in Osnabrück, 36 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3884353

Dieses Appartment im Herzen der Stadt Osnabrück (unweit vom Bahnhof und der Fußgängerzone) ist mit seinen 36qm Wohnfläche eine ideale Lösung für Singles, Studenten oder für die Kurzzeitvermietung. Es ist über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Das Appartment ist mit einem Zimmer ausgestattet. Die Küche ist abgetrennt aber durch eine Verbindung zum Wohnbereich geöffnet. Die derzeit vorhandene Einbauküche gehört mit zum Verkauf. Das Appartment ist seit 2018 vermietet. Die Kaltmiete beträgt derzeit 300,- Euro zzgl. 120,- Euro Nebenkosten.

Das Badzimmer in der Wohnung ist weiß gefliest. Die vorhandene Badewanne ist mit einer festen Duschwand versehen und kann somit auch als Dusche genutzt werden. Hier befindet sich auch die Waschmaschine.

Die Fenster (2 Stck.) in der Wohnung müssten erneuert werden. Der lt. Grundriss angegebene Abstellraum wird derzeit vom Mieter als kleines Büro genutzt.

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* PKW-Stellplatz (derzeit nicht vermietet)
* weißes Bad (mit Anschluß für eine Waschmaschine)
* Einbauküche
* kein Keller
* Gasheizung aus 2006

* vermietet - Kaltmiete 300,- Euro (seit 2018)
Nebenkosten 120,- Euro
* umlegbar 206,- Euro
* nicht umlegbar 62,- Euro (davon Rücklage 26,-)
Rücklage Stand 01.01.2025 beträgt 123.700,- Euro

Mitten drin und nah dran – wer in der Innenstadt von Osnabrück wohnt profitiert nicht nur von einem großen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, sondern hat auch noch kurze Wege. Live-Unterhaltung während der Maiwoche oder Kunstgenuss während der Kulturnacht bereichern das Leben in der Stadt, denn hier kommt das Angebot direkt vor die eigene Haustür. Die Innenstadt von Osnabrück ist einerseits durch die mittelalterliche Altstadt geprägt, andererseits von der „Neustadt“, die aber auch schon seit dem 14. Jahrhundert zur Stadt Osnabrück gehört. In der City finden alle ihren ganz persönlichen „place to be“.

In der Innenstadt steht historische Bausubstanz neben Nachkriegs- und Neubauten, sakrale Architektur neben Mehrfamilienhäusern. Weit über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt ist das Rathaus, in dem 1648 der Westfälische Frieden geschlossen wurde. Aber auch die Große Straße ist vielen Menschen der Region als Einkaufsmeile ein Begriff. Der Dom, die Marienkirche, das Theater, das Schloss oder der Ledenhof verleihen Osnabrück historischen Charme. Neubauten wie das Hasehaus am Neumarkt zeigen, dass in der Stadt an der Hase auch zeitgenössische Architektur Platz hat. Ebenso vielfältig ist auch das Wohnungsangebot, das von der attraktiven Neubauwohnung bis zum alten Steinwerk reicht.

Wer in der Stadt lebt, ist schnell am Bahnhof. Und zwar sowohl am Altstadtbahnhof wie auch am Hauptbahnhof. Der Neumarkt ist zentraler Umsteigepunkt für sämtliche Buslinien, sodass die Fortbewegung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganz einfach ist. Mit dem Rad geht es in der Stadt in windeseile. Kitas und Schulen, Uni und Freizeitmöglichkeiten sind alle in direkter Nähe; selbst zur Fachhochschule ist es nicht weit. Es spricht also vieles für ein Wohnen mitten in der Stadt.

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Simone Vennemann
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49076 Osnabrück
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Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
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49076 Osnabrück

zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38
49074 Osnabrück
Telefon: (05 41) 3 53-0
Telefax: (05 41) 3 53-1 22
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