Etagenwohnung kaufen in Allensbach, 29 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3887651

Es wird eine Wohnung im 2. Obergeschoss (im Anbau gelegen) angeboten. Die Wohnfläche beträgt 29 m² und besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit WC und einem Wohnzimmer mit Kochnische. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum im Anbau (4,3 m² Nutzfläche) sowie einen Parkplatz und Gartenanteil. Das Gebäude wurde wahrscheinlich im 19. Jahrhundert erbaut. Gleichzeitig werden auch eine weitere Wohnung und eine Gewerbeeinheit versteigert.

Die Teilungserklärung gibt eine Wohnfläche von 33,58 m² an, jedoch ergab die Messung eine Fläche von 53,67 m², einschließlich des Abstellraumanteils. Aufgrund einer fehlerhaften Grenzziehung zur Einheit Nr. 1 wurde für die Bewertung angenommen, dass die Trennwand zurückversetzt wird, wodurch nur etwa 29 m² Mietfläche angesetzt wurde. Die Wohnung wird mittels einer Gas-Brennwert-Zentralheizung beheizt, die 2023 erneuert wurde. Der Zustand der Wohnung wird als gut beschrieben.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 100.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Serviceinformationen:
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