Einfamilienhaus kaufen in Wedel, 781 m² Grundstück, 138 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3889268

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, 138 Quadratmeter Wohnfläche, Balkon, sowie Anbau und Garage. Baujahr 1912/13, Modernisierung 2006 (neue Abwasserleitungen und Elektrik). Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss mit Eingangsbereich bzw. Verandavorbau, 3 Zimmer, Küche; Dachgeschoss mit Flur, 3 Zimmer, Bad/WC, Abseite; Anbau mit Bad inklusive Sauna und Hausanschlussraum im Erdgeschoss.

Die Zimmer im Erdgeschoss sind als Durchgangsräume angelegt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2003, während das Bad im Erdgeschoss mit einer Pelletheizung aus dem Jahr 2015 beheizt wird. Das gesamte Wohnhaus befindet sich in einem unbefriedigenden Zustand. Um die Bausubstanz zu erhalten und die Rentabilität zu steigern, sind dringend Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, insbesondere im energetischen Bereich, erforderlich. Außerdem besteht durch die Garage eine Überbauung des Nachbargrundstücks.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 560.000,00 EUR.

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