Einfamilienhaus kaufen in Remagen, 485 m² Grundstück, 162 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3889604

Es handelt sich um ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt 162/89 m². Es verfügt über einen Freisitz, eine Garage, und einen Carport. Es wurde im Jahr 1996 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller gibt es eine Diele, ein Bad, einen Abstellraum, eine Küche und zwei Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein WC, ein weiteres Bad, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Das Dachgeschoss besteht aus einer Wohn-Diele, einem Bad, zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Balkon.

In den letzten Jahren wurde die Gastherme erneuert und das Badezimmer renoviert. Aufgrund der Geländebeschaffenheit und einer Freistellung auf der Rückseite des Gebäudes verfügt das Untergeschoss über Tageslicht. Hier wurde eine Wohnung eingerichtet, die formell nicht als eigenständige Einliegerwohnung genehmigt ist (die vorhandene Baugenehmigung erlaubt lediglich einen Sanitärraum, einen Hobby- und Partyraum). Im Dachgeschoss befinden sich weitere Wohnflächen, die über eine Raumspartreppe erreichbar sind. Dieser Bereich entspricht nicht den erforderlichen Standards für Aufenthaltsräume gemäß den baurechtlichen Vorschriften in Rheinland-Pfalz.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 435.000,00 EUR.

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