Erdgeschosswohnung kaufen in Gaimersheim, mit Garage, 110 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3890490

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Wohngefühl. Der großzügige, nahezu uneinsehbare Garten mit direktem Zugang von der Wohnung sowie die große, überdachte Terrasse schaffen eine private Wohlfühloase.

Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit einer großen Balkonschiebetür, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne und ein offenes Wohnambiente mit viel Tageslicht.

Die moderne Einbauküche im amerikanischen Stil fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Edler Echtholzparkettboden, großformatige Feinsteinfliesen und teilweise elektrische Rollläden unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Immobilie.

Das großzügige Hauptbad überzeugt mit Badewanne, separater Dusche und WC. Ein weiteres, modernes Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche und WC sorgt für zusätzlichen Komfort und macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Gäste.

Über eine elegante Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Dort erwartet Sie ein großzügiger, wohnlich ausgebauter Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Homeoffice, Gästebereich, Fitness oder Hobby. Ergänzt wird diese Ebene durch das zweite Badezimmer, einem separaten Büro oder Lagerraum sowie den direkten Zugang zur gemeinschaftlichen Waschküche.

Die gepflegte Wohnanlage mit lediglich acht Wohneinheiten bietet ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Eine Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor, ein Außenstellplatz, Einbauküche und Badmöbel sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Exklusive Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage
* Großer, nahezu uneinsehbarer Garten mit direktem Zugang
* Großzügige, überdachte Terrasse
* Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit
großer Balkonschiebetür
* Moderne Einbauküche im amerikanischen Stil
* Praktische Speisekammer
* Hochwertiger Echtholzparkettboden
* Großformatige Feinsteinfliesen
* Teilweise elektrische Rollläden
* Großzügiges Hauptbad mit Badewanne und separater Dusche
* Zweites Badezimmer mit großer, bodengleicher Dusche
* Wohnlich ausgebauter Mehrzweckraum im Untergeschoss
* Separater Lagerraum
* Direkter Zugang zur Waschküche
* Gepflegte Wohnanlage mit nur 8 Parteien
* Einzelgarage mit elektrischem Sektionaltor
* Außenstellplatz inklusive
* Einbauküche inklusive
* Badmöbel inklusive

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Gaimersheim. Das gepflegte Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und Schulen aus.

Besonders attraktiv ist die hervorragende Anbindung an die Audi AG, das GVZ sowie die Ingolstädter Innenstadt, die in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Über die B13 und die A9 bestehen optimale Verkehrsverbindungen in Richtung Ingolstadt, München und Nürnberg.

Eine ideale Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Arbeitswegen verbinden möchten.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 33,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A (<50)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2016
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen
Ein Zuhause für alle, die Ruhe, Privatsphäre und hochwertige Wohnqualität schätzen - mit dem besonderen Gefühl, in den eigenen vier Wänden und gleichzeitig wie im eigenen Haus zu leben.