Einfamilienhaus kaufen in Bocholt, mit Garage, mit Stellplatz, 489 m² Grundstück, 132 m² Wohnfläche, 5 Zimmer - ImmoID: 3892361

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Bocholt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und gehobener Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von 132 m² verteilen sich fünf großzügige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und ausreichend Platz für die ganze Familie bieten.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt, sowie ein einladender Wohnbereich mit Kamin, der in den kälteren Monaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Der angrenzende Wintergarten schafft eine lichtdurchflutete Verbindung zwischen Innen und Außen und lässt sich das ganze Jahr über als zusätzlicher Wohn- und Entspannungsbereich nutzen. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss rundet den Grundriss praktisch ab.

Zwei vollwertige Bäder sorgen dafür, dass auch in stressigen Morgenstunden genügend Kapazität für alle Bewohner vorhanden ist. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und schafft wertvolle Nutzfläche für Hobby, Technik oder Lagerung.

Das Grundstück mit einer Fläche von 489 m² beherbergt einen gepflegten Garten, der zum Erholen und Genießen einlädt. Für eine komfortable Ankunft stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung, die eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung gewährleistet. Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives Zuhause in einem gepflegten Umfeld, das gehobene Wohnansprüche in jeder Hinsicht erfüllt.

Fenster 2022 erneuert
Dach wurde 1983 erneuert
Wintergarten
Kelleraußentreppe
Walbox
Partykeller mit Toilettenanlage

Familienfreundliche Wohnlage in Bocholt-Stenern – Stadtwald und Infrastruktur vor der Haustür

Die Immobilie am Heutingsweg 94 befindet sich in einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Bocholt, im gewachsenen Stadtteil Stenern. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre, gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser sowie viel Grün aus und verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Gehminuten entfernte Bocholter Stadtwald. Das weitläufige Naherholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür.

Familien profitieren von der ausgezeichneten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, darunter der Kath. Kindergarten St. Paul, befinden sich in der näheren Umgebung. Darüber hinaus sind Grundschulen sowie weiterführende Schulen, wie das Euregio - Gymnasium, die Albert-Schweitzer-Realschule und weitere Bocholter Schulformen schnell erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist hervorragend. Das renommierte St. Agnes-Hospital befindet sich nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine erstklassige gesundheitliche Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bäckereien und
Bocholt liegt im westlichen Münsterland, direkt an der niederländischen Grenze, und vereint auf besondere Weise städtisches Leben mit der Ruhe und Weite der münsterländischen Landschaft. Die Stadt überzeugt mit einer lebendigen Innenstadt, die mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen aufwartet. Das historische Stadtbild rund um den Marktplatz und die beeindruckende St.-Georg-Kirche verleiht Bocholt einen ganz eigenen Charme.

Familien schätzen die hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Schulen aller Bildungsstufen, Kindertagesstätten sowie Sport- und Freizeitanlagen. Die Bocholter Aa und die weitläufigen Grünflächen rund um die Stadt laden zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten in der Natur ein – das Münsterland gilt als eines der beliebtesten Radwandergebiete Deutschlands.

Die Nähe zu den Niederlanden eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Einkauf, Freizeit und Arbeit im grenznahen Raum. Verkehrstechnisch ist Bocholt gut angebunden: Über die B67 und die A3 erreichen Sie die Ballungszentren des Ruhrgebiets sowie Düsseldorf und Arnhem bequem mit dem Auto. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt für eine komfortable Mobilität im Alltag.

Bocholt bietet somit eine attraktive Kombination aus urbanem Komfort, naturnaher Lebensqualität und einer starken regionalen Wirtschaft – ein idealer Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in kurzer Entfernung. Die Bocholter Innenstadt mit ihrer attraktiven Fußgängerzone, zahlreichen Restaurants und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht zudem kurze Wege in die umliegenden Städte Rhede, Borken und zur niederländischen Grenze. Gleichzeitig genießen die Bewohner die Ruhe eines etablierten Wohngebietes mit hoher Lebensqualität.

**Fazit:** Der Standort am Heutingsweg vereint ruhiges und naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die eine hohe Wohn- und Lebensqualität in Bocholt suchen.