Bauernhaus kaufen in Geilenkirchen, 2.950 m² Grundstück, 168 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3892366

Dieser charmante ehemalige Vierkanthof vereint ländliche Ruhe, großzügige Platzverhältnisse und ein enormes Entwicklungspotenzial mit einer äußerst zentralen Lage in Geilenkirchen. Als letztes Haus in einer ruhigen Sackgasse gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und einen herrlichen, freien Blick über Wiesen und Felder. Die geschützte Hofanlage mit ihrem schönen Innenhof vermittelt ein besonderes Wohngefühl und schafft eine private Atmosphäre, in der man ungestört den Alltag hinter sich lassen kann.

Das großzügige Anwesen bietet zahlreiche Möglichkeiten für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob als Familiendomizil mit viel Platz, als Zuhause für Tierliebhaber, als Mehrgenerationenobjekt oder als interessante Kapitalanlage – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Das weitläufige Grundstück bietet ausreichend Freiraum und eröffnet ideale Voraussetzungen für die Tierhaltung oder andere individuelle Hobbys. Besonders attraktiv ist zudem das zum Angebot gehörende separate Baugrundstück, welches zusätzliche Perspektiven und weiteres Entwicklungspotenzial schafft.

Die Immobilie ist derzeit vermietet und stellt damit auch für Kapitalanleger eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Das Wohnhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde von den aktuellen Mietern stets sorgsam behandelt. Um deren Privatsphäre zu respektieren, wurde bewusst auf die Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Zwei große Scheunen beziehungsweise ehemalige Stallungen bieten darüber hinaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und reichlich Platz für Fahrzeuge, Lagerflächen, Werkstatt, Hobby oder zukünftige Ausbauideen. Ein weiteres praktisches Detail ist die Möglichkeit, das gesamte Gebäude mit dem PKW zu umfahren, was insbesondere für landwirtschaftliche Zwecke, Tierhaltung oder logistische Abläufe von großem Vorteil sein kann.

Die Kombination aus großzügigen Flächen, zahlreichen Räumlichkeiten, dem geschützten Innenhof, dem zusätzlichen Baugrundstück und dem beeindruckenden Entwicklungspotenzial macht dieses Anwesen zu einer Immobilie, die unterschiedlichsten Ansprüchen gerecht wird und viele Zukunftsperspektiven eröffnet. Solche Gelegenheiten sind nur selten am Markt zu finden.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Eigentümer und der derzeitigen Mieter Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaften Interessenten vereinbaren. Daher bitten wir vorab um die Vorlage eines geeigneten Bonitäts- beziehungsweise Finanzierungsnachweises. Auf diese Weise können wir einen diskreten und reibungslosen Ablauf gewährleisten und sicherstellen, dass Besichtigungen zielgerichtet und im Sinne aller Beteiligten stattfinden. Selbstverständlich behandeln wir sämtliche Unterlagen streng vertraulich.

ERDGESCHOSS:
Diele, Wohnzimmer mit geschlossenem Kamin, Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum WC. Zusätzlich ein Innenhof mit Zugang zu einem Abstellraum, einer Scheune mit angrenzendem Stall und einer separaten Stallung.

OBERGESCHOSS:
Diele, drei Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

DACHGESCHOSS:
Speicher.

KELLERGESCHOSS:
Heizungsraum.

KELLERRAUM:
Abstellraum.
Garage.

Geilenkirchen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung, da sie an der Bundesstraße 56 und der Autobahn A46 liegt. Der Bahnhof Geilenkirchen ist an das Schienennetz angeschlossen und bietet Verbindungen nach Aachen, Mönchengladbach und Köln.

Die Umgebung von Geilenkirchen ist von viel Grün und Natur geprägt. Es gibt viele Wander- und Radwege, wie zum Beispiel den RurUfer-Radweg oder den Geilenkirchener Kreisbahn-Radweg. Die nahegelegenen Wälder und Parks bieten Möglichkeiten zum Spazieren, Wandern und Joggen.

Geilenkirchen verfügt über eine gute Bildungsinfrastruktur mit vielen Schulen, darunter eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Gymnasium, eine Gesamtschule, eine Realschule und ein Berufskolleg.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten bietet die Stadt viele Geschäfte und Supermärkte, darunter auch Einkaufszentren. Auf dem Wochenmarkt können frische Produkte direkt von den Landwirten erworben werden.

Für Freizeitaktivitäten bietet Geilenkirchen eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es gibt zahlreiche Sportvereine und Sporteinrichtungen wie Tennis- und Golfplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios. Es gibt auch eine Bowlingbahn, ein Theater und ein Museum.

Zusammenfassend bietet Geilenkirchen eine gute Verkehrsanbindung, eine schöne Umgebung mit vielen Naturgegebenheiten, eine gute Bildungsinfrastruktur, viele Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersgruppen.

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