Erdgeschosswohnung kaufen in Geretsried, mit Garage, 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3892397

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung überzeugt durch eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, hochwertiger Ausstattung und einem großzügigen Gartenbereich. Die im Jahr 2014 errichtete Wohnanlage bietet ein attraktives Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft dank großer Fensterflächen eine helle, freundliche Atmosphäre. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und lässt keine Wünsche offen.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer Badewanne auch über eine komfortable Regendusche.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit angrenzendem, ca. 70 qm großem Privatgarten inklusive Gartenhaus. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Grünen und profitieren gleichzeitig von der direkten Anbindung an die gepflegte Gemeinschaftsgrünanlage mit privatem Spielbereich.

Komplettiert wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche für zzgl. EUR 40.000,- miterworben werden müssen, ein eigenes Kellerabteil, einen Fahrradraum sowie einen Aufzug, der einen komfortablen Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung ermöglicht.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* ca. 85 qm Wohnfläche
* ca. 70 qm privater Garten mit Gartenhaus
* großzügige Terrasse
* hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
* heller Wohn- und Essbereich
* zwei Schlafzimmer
* modernes Badezimmer mit Badewanne und Regendusche
* Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
* dreifach verglaste Fenster und Terrassentüren
* hochwertiger Eichenparkettboden
* Fliesen in moderner Schieferoptik
* Aufzug vom Untergeschoss bis zur Wohnebene
* eigenes Kellerabteil
* separater Fahrradraum
* zwei Tiefgaragenstellplätze (zzgl. jeweils EUR 20.000,-)
* gepflegte Wohnanlage aus dem Baujahr 2014

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Geretsried. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene Schulformen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet ist.

Die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im bayerischen Oberland, weitläufige Grünflächen sowie die Nähe zu den Bergen und Seen machen diesen Standort besonders attraktiv und bieten eine hohe Lebensqualität für Jung und Alt.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 66,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Gas-Heizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 2014
GARANTiert ein Besuch wert!