Haus kaufen in Winsen (Aller), 864 m² Grundstück, 96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3893239

In ruhiger und begehrter Wohnlage von Winsen (Aller) erwartet Sie dieses charmante Fertighaus in Bungalowbauweise aus dem Jahr 1978. Auf ca. 96 m² Wohnfläche bietet das Haus 3 Zimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Teilkeller.

Eine besondere Rarität ist das ca. 864 m² große Grundstück mit seinem nicht einsehbaren Garten. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und eine traumhafte grüne Umgebung – ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnideen zu verwirklichen. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso eine Terrasse für entspannte Stunden im Freien. Das ausbaufähige Dachgeschoss eröffnet zusätzliches Potenzial für weiteren Wohnraum.

Ob für Paare, kleine Familien oder Menschen, die das Wohnen auf einer Ebene schätzen – diese Immobilie verbindet naturnahes Wohnen mit viel Potenzial und einem besonderen Wohlfühlcharakter.

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Ausstattung des Hauses

Sehr gepflegter Gesamtzustand
Teilunterkellert
Ölzentralheizung (Baujahr 2006)
Rollläden
Markise
Satellitenanlage
Seniorengerechtes Wohnen im Erdgeschoss
Ausbaufähiger Dachboden
Klinker: Kalksandstein-Verblendschale

Außenbereich & Grundstück

Garage
Elektrischer Garagentor
Carport
Gepflegter, nicht einsehbarer Garten mit hoher Privatsphäre
Mähroboter
Brunnen zur Gartenbewässerung
Ruhiger Außenbereich zum Entspannen und Genießen

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Winsen (Aller). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einem angenehmen Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die naturnahe Lage bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert, während die gute Anbindung an Celle und die umliegenden Orte für kurze Wege sorgt.

Eine ideale Lage für alle, die ruhig wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

Baujahr: 1978
Zustand: Renovierungsbedürftig
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 287,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis: 21.06.2036
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
wesentlicher Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: H

Das vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariellen Kaufpreises und ist mit Vertragsunterzeichnung fällig.

Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Haftung für deren Richtigkeit. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Wir beraten Sie gerne – persönlich und vor Ort.

Impressum
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Hier ist das überarbeitete und vollständige Impressum:
Peredy Immobilien Inhaberin: Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Kontakt Telefon: 0173 - 8546681 E-Mail: kontakt@peredy-immobilien.de
Steuernummer: 17/133/13755
Zuständige Aufsichtsbehörde Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg Am Sande 1 21335 Lüneburg Telefon: 04131 742-0 Website: https://www.ihk-lueneburg.de
Berufshaftpflichtversicherung LVM Versicherung Kolde-Ring 21 48126 Münster Versicherungsscheinnummer: 60.579.744.0-AH65 Geltungsbereich: Deutschland
Berufsbezeichnung und berufsrechtliche Regelungen Berufsbezeichnung: Immobilienmaklerin Verliehen in: Deutschland
Es gelten folgende berufsrechtliche Regelungen: - § 34c Gewerbeordnung (GewO) - Makler- und Bauträgerverordnung (MaBV)
Die Erlaubnis gemäß § 34c GewO wurde durch die zuständige Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg erteilt.
Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV Anna Peredy Wiedenrothsweg 3 29364 Langlingen
Online-Streitbeilegung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter [http://ec.europa.eu/consumers/odr/](http://ec.europa.eu/consumers/odr/) finden.
Hinweis gemäß § 36 VSBG Peredy Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Anna Peredy
00491738546681, +491738546681
Peredy Immobilien