Wohnung kaufen in Wismar, 29,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3893249

Kapitalanlage im Herzen der Hansestadt Wismar - UNESCO-Welterbe-Altstadt - Hochschulstandort

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1904 errichteten Wohngebäudes in der historischen Altstadt von Wismar. Mit einer Wohnfläche von 29,35 m² bietet die Wohnung einen kompakten und funktionalen Grundriss und eignet sich insbesondere für Singles, Studierende und Berufspendler.
Das größere der beiden Zimmer ist zur ruhigen, asphaltierten Seitenstraße ausgerichtet und bildet den zentralen Wohn- und Lebensbereich der Wohnung. Die integrierte Pantryküche fügt sich platzsparend in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.
Das zweite, kompaktere Zimmer ist zum Innenhof ausgerichtet und bietet sich ideal als separater Schlafbereich an. Die hofseitige Ausrichtung schafft einen angenehm geschützten Rückzugsort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Duschbad sowie ein kleiner Flur. Dieser bietet trotz der kompakten Wohnungsgröße ausreichend Stellfläche für ein Regal und damit praktische zusätzliche Aufbewahrungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aktuell bezugsfrei. Für Kapitalanleger eröffnet sich damit die Möglichkeit einer zeitnahen Neuvermietung. Die Wohnung wurde bereits in der Vergangenheit von Studenten bewohnt und hat sich für diese Zielgruppe praktisch bewährt.
Die Hochschule Wismar ist zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar, mit dem Fahrrad entsprechend schneller. In Verbindung mit der zentralen Altstadtlage und dem kompakten Zuschnitt bietet die Wohnung interessante Voraussetzungen für eine Vermietung an Studenten, Singles oder Berufspendler.
Eine charmante und gepflegte Stadtwohnung mit klarer Raumaufteilung und vielseitigem Nutzungspotenzial – attraktiv als Kapitalanlage ebenso wie für die Eigennutzung.

Ausstattung auf einen Blick
Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung
29,35 m² Wohnfläche
Lage im 2. Obergeschoss
Bodenbelag Laminat, Fliesen
Kompakter und funktionaler Grundriss
Großzügigerer Wohnbereich mit straßenseitiger Ausrichtung
Integrierte Pantryküche
Separater, zum Innenhof ausgerichteter Schlafbereich
Duschbad
Warmwasserbereitung: zentraler Durchlauferhitzer der Fa. Vaillant
Kleiner Flurbereich mit zusätzlicher Stellfläche für ein Regal

TV/Internet/Telefon: Kabelanschluss
Sprechanlage: mit Türöffner
Kellerraum
Gepflegter Gesamtzustand
Aktuell bezugsfrei
Kurzfristige Eigennutzung oder Neuvermietung möglich
Besonders geeignet für Singles, Studenten und Berufspendler

Bundesland Mecklenburg-Vorpommern, Hansestadt Wismar - UNESCO-Welterbe-Altstadt & Hochschulstandort
Historisches Flair trifft nachhaltige Standortqualität
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, asphaltierten Seitenstraße inmitten der historischen Altstadt von Wismar. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von gewachsenen Straßenzügen, sanierten Bürgerhäusern und der für die Hansestadt charakteristischen Backsteinarchitektur. Die Wismarer Altstadt gehört zum UNESCO-Welterbe und bietet ein Wohnumfeld mit besonderem historischem Flair.
Der historische Marktplatz mit seinen Cafés, Restaurants, kleinen Geschäften und vielfältigen Angeboten ist auf kurzen Wegen erreichbar. Auch Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Trotz der zentralen Lage liegt die Wohnung angenehm abseits der stärker frequentierten touristischen Bereiche.
Der historische Hafen ist je nach gewählter Route in etwa 10 bis 15 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zum Wasser, zur Ostseeküste und zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten trägt zur hohen Wohn- und Lebensqualität des Standorts bei.
Als etablierter Hochschulstandort wird Wismar durch Studenten und junge Menschen belebt. Die Hochschule Wismar ist von der Wohnung aus zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar und mit dem Fahrrad entsprechend schneller. Insbesondere für Kapitalanleger stellt die Kombination aus Hochschulstandort, zentraler Altstadtlage und kurzen Wegen einen interessanten Standortfaktor dar.
Eine attraktive innerstädtische Lage, die das historische Ambiente der UNESCO-Welterbe-Altstadt mit urbanem Leben, guter Infrastruktur und der Nähe zum Hochschulstandort verbindet.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen und Unterlagen, die vom Eigentümer überlassen wurden. Es wird keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernommen. Irrtümer sind nicht ausgeschlossen. Dem Kunden obliegt es, die Objektinformationen zu prüfen. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten.

B E S I C H T I G U N G S T E R M I N E sind nur möglich nach vorheriger Terminvereinbarung.

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