Erdgeschosswohnung mieten in München, 78 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3893270

Ruhige und sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit offenem Wohn-Essbereich, ausgestattet mit Einbauküche und Elektrogeräten, in Süd-West Lage mit sonniger Terrasse, großem, schattigem Garten und Gartenhäuschen, gelegen in einem tollen Teil von Laim.

Eine Besonderheit der Wohnung ist sicherlich der weitläufige, schattige Garten. Wir suchen idealerweise Gartenliebhaber, die Spaß daran haben, diesen zu pflegen und weiterzuentwickeln.

Ansonsten gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz als ebenerdiger Duplex oben, ein gemauerter und abschließbarer Kellerraum von ca. 5,5 m² und ein
eigener Stellplatz für Waschmaschine / Trockner im Waschkeller. Ein überdachter Fahrradabstellplatz befindet sich direkt vor dem Haus.

Wohnzimmer mit Erker und offener hochwertiger Einbauküche
Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Küche mit großen grauen Bodenfliesen
Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet, Hänge-WC und Fenster, helle Bodenfliesen und auch Raumhoch
Abstellkammer mit Fenster
Isolierverglaste Kunststofffenster
Elektrische Außenrollos im Wohnzimmer und in der Abstellkammer
Manuelle Außenrollos im Schlaf- und Kinderzimmer und im Bad

80689 München - Laim, Reutterstraße 87, eine ruhige Seitenstaße, gepflegte Wohnanlage mit 8 Parteien.

Öffentliche Anbindung und Mobilität:
Ca. 15 Gehminuten bis zum "Laimer Platz", dort gibt es die Möglichkeit die U5 und diverse Busse zu benützen. Der zukünftige U-Bahnhof "Willibaldstraße" ist ein im Rahmen der Verlängerung der U5 geplanter U-Bahnhof unter der Gotthard­straße an der Kreuzung mit der namensgebenden kreuzenden Straße.

Einkaufen, Gastronomie und Freizeit:
REWE, Aldi, Edeka alle im Umkreis von ca. 15 bis 20 Gehminuten;
verschiedene Restaurants wie "Trattoria - Lindengarten" (italienisch), "Laimers" globale Küche mit Biergarten; Hendl-Glück alle ebenso innerhalb ca. 20 Gehminuten;
Öffentlicher Park in ca. 10 und das Westbad in ca. 23 Gehminuten erreichbar.

Vermietung bevorzugt an Nichthalter von Haustieren.

Bitte kontaktieren Sie uns ausschließlich per Mail. Wir würden uns freuen, wenn Sie uns bei Ihrer Anfrage ein paar aussagekräftige Informationen zu Ihrer Person mitteilen.
Bitte sehen Sie uns nach, dass wir aufgrund der Anfragemenge nicht immer auf jede Anfrage reagieren können.

Besichtigungen sind geplant (nach Vereinbarung) für Samstag, 18.07.26 oder auch in der Woche ab dem 22.07.26 (nach Vereinbarung).

Sollte Ihnen die Wohnung (nach einer Besichtigung) zusagen, bitten wir um Überlassung folgender Unterlagen:
- Mieterselbstauskunft
- die letzten 3 Lohn-Gehaltsnachweise bzw. bei selbst. Tätigkeit entsprechende Steuerbescheide, BWA's
- aktuelle Schufa
- Identitätsnachweis

Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören.