Wohngrundstück kaufen in Sauerlach, 921 m² Grundstück - ImmoID: 3893282

Seltene Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler oder private Bauherren: In begehrter Ortsrandlage von Sauerlach erwartet Sie ein voll erschlossenes Baugrundstück mit einer Fläche von 921 qm das durch seine perfekte Südausrichtung, die ruhige Wohnlage und den unverbaubaren Blick über angrenzende Felder überzeugt.

Das rechteckig geschnittene Grundstück befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr und vereint naturnahes Wohnen mit der hervorragenden Infrastruktur des Münchner Südens. Familien schätzen die kurzen Wege zu Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten sowie die schnelle Anbindung an die Münchner Innenstadt.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein leerstehendes Wohnhaus aus den 1960er-Jahren. Das Gebäude wurde bereits teilweise modernisiert - Dach, Fassade und Heizungsanlage wurden erneuert - und eröffnet somit verschiedene Möglichkeiten: Von einer umfassenden Kernsanierung bis hin zum Abriss und einer attraktiven Neubebauung.

Besonders interessant ist die bereits eingereichte Bauvoranfrage zur Teilung des Grundstücks mit Neubauplanung. Das Vorhaben wurde vom Gemeinderat bereits positiv bewertet; die endgültige Genehmigung wird in den kommenden Monaten erwartet. Dadurch profitieren Käufer von einer deutlich höheren Planungssicherheit.

Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im südlichen Münchner Umland.

Ein Grundstück mit dieser Größe, Ausrichtung und Entwicklungsperspektive ist in Sauerlach nur äußerst selten verfügbar.

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Sauerlach zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Landkreis München und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Das Grundstück befindet sich in einer besonders ruhigen Ortsrandlage in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt angrenzende Felder sorgen für einen unverbaubaren Weitblick und ein außergewöhnlich angenehmes Wohnumfeld.

Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Eine Grundschule erreichen Kinder bequem in wenigen Gehminuten, Kindergärten und Kinderkrippen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants sind fußläufig erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Die S-Bahn-Station Sauerlach ist in rund fünf Minuten zu Fuß erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt. Auch mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A8 oder die Bundesstraße innerhalb von etwa 20 Minuten nach München.

Die Kombination aus ländlicher Ruhe, bester Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt macht diese Lage besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Projektentwickler und Kapitalanleger.

GARANTiert eine Besichtigung wert.