Erdgeschosswohnung mieten in Augsburg, 93 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3895025

Diese außergewöhnliche Gewerbefläche vereint den unverwechselbaren Charme eines modernen Industrial-Lofts mit einer hochwertigen Ausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 93 m² bietet das Atelier ein stilvolles Ambiente, das sich ideal für kreative und dienstleistungsorientierte Konzepte eignet.

Die offen gestalteten Räume mit ihren markanten Backsteinwänden, massiven Holzböden und den sichtbaren Holzbalkendecken schaffen eine einzigartige Atmosphäre und verleihen dem Objekt einen repräsentativen Charakter. Die hochwertige Ausstattung macht die Fläche besonders attraktiv für Fotostudios, Massage- und Kosmetikstudios, Ateliers, Coaching, Yoga, Designbüros oder andere kreative Gewerbe.

Das Atelier befindet sich in einem gepflegten Gebäude in zentraler Innenstadtlage und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair, Privatsphäre und hochwertigem Loft-Ambiente.

Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Mietfläche.

- ca. 93 m² Gewerbefläche
- Exklusiver Loft-Charakter
- Sichtmauerwerk aus Backstein
- Hochwertiger Massivholz-Parkettboden
- Dunkle Holzbalkendecken mit integrierter Beleuchtung
- Große, offen gestaltete Räume
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Gas-Etagenheizung
- Heizkosten werden direkt vom Mieter mit dem Energieversorger abgerechnet
- Kellerabteil inklusive
- Optionaler Stellplatz für 100,00 EUR monatlich
- Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Fotostudio, Atelier, Massage, Kosmetik, Coaching, Yoga oder Büro)

Die Gewerbefläche befindet sich in der Frauentorstraße 10 in bester Innenstadtlage von Augsburg - unmittelbar hinter dem Augsburger Dom.

Die hervorragende Lage verbindet eine ruhige Umgebung mit einer optimalen Infrastruktur. Eine Straßenbahnhaltestelle ist in nur ca. 2 Gehminuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in direkter Umgebung. Der Augsburger Rathausplatz liegt nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

Durch die zentrale Lage und die sehr gute Erreichbarkeit eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen und Selbstständige, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit besonderem Ambiente legen.