Land und Forstwirtschaft kaufen in Bad Reichenhall - ImmoID: 3895072

In absolut zentraler und wunderschöner, historischer Lage von Bad Reichenhall befindet sich dieses charmante Schmuckstück. Das geschichtsträchtige Gebäude stammt schätzungsweise aus dem 17. Jahrhundert und steht unter Ensembleschutz. Dieser garantiert Ihnen den langfristigen Erhalt des einzigartigen, historischen Flairs der Nachbarschaft - ein wertstabiler Vorteil, der den besonderen Charakter dieser Immobilie auch für die Zukunft sichert.

Die Gastherme im Erdgeschoss wurde erst im Jahr 2017 fachgerecht erneuert und sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung im Erdgeschoss. Ein zugehöriger Garten bietet Ihnen zudem die Gelegenheit eine seltene, grüne Oase mitten in der Stadt zu schaffen. Mit wenigen Ausnahmen schließt dieses Angebot die komplette Möblierung der Räumlichkeiten ein. Ein besonderes Highlight bietet die Gewerbefläche (Gastronomie) im Erdgeschoss: Für diese besteht vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung die fundierte Aussicht, dass im Rahmen einer Nutzungsänderung eine Umwandlung in attraktiven Wohnraum realisiert werden kann.

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Ruhig und dennoch wunderbar zentral gelegen, befindet sich dieses Objekt in Bad Reichenhall, einem Ort, der Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Umgeben von einer beeindruckenden Alpenkulisse genießen Sie hier eine harmonische Verbindung aus Natur, Erholung und urbanem Komfort.

Die charmante Kurstadt begeistert mit ihren liebevoll gepflegten Parkanlagen, einer vielfältigen Gastronomie sowie zahlreichen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist die RupertusTherme, die mit ihrer großzügigen Sauna- und Thermenlandschaft Entspannung auf höchstem Niveau bietet.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Krankenhaus, Kindergärten und verschiedene Schulen sind bequem erreichbar. Kulturelle Angebote wie die Bibliothek, stilvolle Boutiquen oder das traditionsreiche Spielkasino unterstreichen den besonderen Charme der Stadt.

Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Mozartstadt Salzburg sowie den Salzburg Airport, ideal für Pendler, Reisende oder spontane Ausflüge ins benachbarte Österreich.

Der Verkauf erfolgt als sogenanntes ideelles Eigentum (Bruchteilseigentum). Hierbei erwerben Sie einen festen, im Grundbuch eingetragenen Miteigentumsanteil an dem Gesamtensemble, bestehend aus drei separaten Flurstücken und entsprechend drei eigenen Grundbüchern. Während das Grundstück und das Gebäude physisch nicht getrennt sind, ist Ihr Anteil an der Immobilie rechtlich klar definiert: Über eine umfassende Nutzungsregelung ist Ihnen das alleinige und exklusive Nutzungsrecht für Ihren spezifischen Teil der Immobilie zugesichert. Zudem erwerben Sie hierbei den Großteil der Immobilie.