Zweifamilienhaus kaufen in Ebersbach an der Fils, mit Garage, 479 m² Grundstück, 203 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3895075

Dieses freistehende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 203 qm sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenlösung, Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur (Teil-)Vermietung, die Immobilie bietet ein flexibles Raumkonzept.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum teilüberdachten Balkon. Ein Esszimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und eine großzügige Diele ergänzen diese Ebene und ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.

Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, eine Essdiele, eine nicht ausgebaute Küche sowie über ein Bad, ein separates WC und eine Loggia.

Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Zugang zu einer Terrasse neben den üblichen Neben- und Abstellräumen und einer Garage.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenstellplatz, zwei Einbauküchen, einen Einbauschrank und eine Markise.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, es sind jedoch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um das Haus an heutige Wohn- und Energiestandards anzupassen. Dadurch bietet sich Käufern die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und zeitgemäße Konzepte individuell umzusetzen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* zwei Einbauküchen
* Einbauschrank
* Markise
* Garage
* Außenstellplatz
* Balkon und Terrasse in Süd-Lage
* Loggia in Ost-Lage

Das Objekt befindet sich in Ebersbach-Sulpach. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Das Stadtzentrum von Ebersbach mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten, Apotheken sowie Banken ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im Stadtgebiet und gewährleisten eine sehr gute Bildungsinfrastruktur. Ergänzt wird das Angebot durch Sport- und Freizeiteinrichtungen, eine Stadtbibliothek sowie ein Freibad.

Über die Bundesstraße B10 sind Göppingen, Esslingen und Stuttgart schnell erreichbar. Der Bahnhof Ebersbach an der Fils bietet regelmäßige Regionalbahnverbindungen in Richtung Stuttgart und Ulm und ist an den Verkehrsverbund Stuttgart (VVS) angebunden. Ergänzend sorgen Busverbindungen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortsteile.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier-, Wander- und Radwege sowie die Nähe zur Schwäbischen Alb schaffen ideale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung und unterstreichen die hohe Wohnqualität der Lage.

Insgesamt überzeugt Sulpach durch seine ruhige, naturnahe Wohnlage mit gleichzeitig guter Infrastruktur und einer ausgezeichneten Anbindung an die Zentren der Region Stuttgart.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 242,20 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1971
1 x Garage, 1 x Stellplatz außen