Etagenwohnung kaufen in Unterschleißheim, mit Garage, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3897161

Wohnung kaufen in Unterschleißheim

Modernisiertes Zuhause für Paare & Familien - stilvoll wohnen auf ca. 71 qm

Kaufpreis:
535.000,00 EUR
Garage:
Wohnfläche:
71 m²
Zimmer:
3

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Immo-ID: 3897161

Anbieter-ID: 891004

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Objektanschrift

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85716 Unterschleißheim (Lohhof)
Deutschland

Objektparameter

Kaufpreis:
535.000,00 EUR
Hausgeld:
521,00 EUR
Provisionspflicht:
Ja
(Außen)-Courtage:
3,57 % (inkl. MwSt.)
(mit Mwst: ja)
Wohnfläche (m²):
71 m²
Anzahl der Zimmer:
3
Anzahl der Schlafzimmer:
2
Anzahl der Badezimmer:
1
Anzahl der Stellplätze:
2
Baujahr:
1973
Objektzustand:
Teil-/Vollsaniert
Energieausweistyp:
Verbrauchsorientiert
Wert in KWh/(m²a):
146 KWh/(m²a)
Energiepass Baujahr:
1973
Boden:
Fliesen
Heizungsart:
Fernwärme
Befeuerung:
Fernwärme
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Stellplatz:
Tiefgarage
Wasch-/ Trockenraum:
Wasch-/ Trockenraum vorhanden
Verfügbar:
ab sofort

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese rundum renovierte, ca. 71 qm große, Wohnung begeistert Paare und kleine Familien mit einer modernen Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung. 2026 wurden Bad, Böden und Wände renoviert sowie der Küchenraum erweitert. Große Fenster sorgen für viel Licht, alle Zimmer führen auf den Westbalkon mit Weitblick. Das neue Bad bietet eine großzügige, begehbare Dusche. Ein helles Zuhause, das sofort zum Einziehen einlädt.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

* ca. 71 qm Wohnfläche
* 3 Zimmer, ideal für Paare & Familien
* Komplett renoviert 2026 (Bad, Böden, Wände) plus
Erweiterung des Küchenraum
* Modernes Bad mit begehbarer Dusche
* Vinyl- und Fliesenböden
* Doppelisolierverglasung (Kunststoff)
* Helle Räume, große Fenster
* Westbalkon mit Alpenblick
* Aufzug & barrierearm
* Kellerraum
* Hausgeld: EUR 521,-
* 2 Tiefgaragenplätze
* Fernwärme

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Unterschleißheim. Der S-Bahnhof ist in nur ca. 4 Minuten zu Fuß erreichbar - ideal für Paare und Familien, die schnell in München oder am Flughafen sein möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, KiTa und Kindergarten sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Sportangebote sowie eine hervorragende medizinische Versorgung. Eine Lage, die Alltag und Freizeit perfekt verbindet.

Sonstiges

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 146,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Fernwärme mit Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis: 1973
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