Mehrfamilienhaus kaufen in Lage, mit Garage, mit Stellplatz, 869 m² Grundstück, 193 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3899595

Diese gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten, von denen derzeit eine Wohnung vermietet ist. Dadurch eröffnen sich flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Die Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer großzügigen Terrasse und direktem Zugang zum Garten. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine kleinere Dachgeschosswohnung, die sich ideal als Singlewohnung oder für eine zusätzliche Vermietung eignet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit ausreichend Abstell- und Nutzflächen. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung. Eine vorhandene Solaranlage unterstützt die Energieversorgung und trägt zur Verbesserung der Energieeffizienz bei.

Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Garagengebäude mit Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge sowie ein gepflegter Garten, der den Bewohnern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien bietet.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit attraktivem Nutzungspotenzial und vielseitigen Möglichkeiten für Investoren oder Familien.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadt Lage. Die Lage verbindet Wohnqualität mit einer soliden Infrastruktur: In der Umgebung sind typischerweise Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen sowie Einrichtungen für Kinderbetreuung und Schulbildung vorhanden. Medizinische Versorgung und lokale Dienstleister sind im Stadtgebiet gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Anbindungen an das regionale Straßen- und Verkehrsnetz sorgen für komfortable Erreichbarkeit von Arbeits- und Freizeitorten. Insgesamt bietet die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ein nachhaltiges Potenzial durch stabile Wohnnachfrage.

Ein Defekt eines Abflussrohres im OG wurde behoben, jedoch sind noch nicht alle Arbeiten abgeschlossen.

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