Einfamilienhaus kaufen in Gerstungen, 922 m² Grundstück, 124 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3906962

Ein zweistöckiges, teilweise unterkellertes (Kriechkeller) Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit einer Wohnfläche von 124 Quadratmetern und einer Nutzfläche von 20 Quadratmetern, die um das Jahr 1800 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Zur Immobilie gehören ein eingeschossiger Anbau, ein zweistöckiges Stallgebäude mit einer Nutzfläche von 138 Quadratmetern, ein Carport und ein Schuppen. Im Jahr 1999 wurde eine teilweise Modernisierung durchgeführt, darunter die Erneuerung des Mauerwerks im Erdgeschoss, der Einbau einer neuen Heizungsanlage, teilweise Erneuerung der Fenster und der Elektroinstallation. Ein weiteres Modernisierungsprojekt fand 2016 statt, als das Dach und die Fassade erneuert wurden.

Die Raumaufteilung der Villa umfasst im Erdgeschoss einen Flur, einen Heizungsraum, ein separates WC, einen Abstellraum, eine Küche und ein Wohnzimmer mit einer Fläche von 73 Quadratmetern. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und einen Nebenraum mit einer Fläche von 51 Quadratmetern.

Teilweise verschachtelte Raumaufteilung, im Obergeschoss geringe Raumhöhen; Beheizung erfolgt ausschließlich über Holzöfen in der Küche, im Wohnzimmer im Erdgeschoss und im Obergeschoss, Heizstrahler im Badezimmer und WC sowie Fußbodenheizung in der Küche. Der ehemalige Ölkessel und -tank wurden entfernt; Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer bereitgestellt. Eine umfassende Renovierung des gesamten Ausbaubereichs ist notwendig, da sowohl die Baukonstruktion als auch die Installationen einen erheblichen Instandhaltungsbedarf aufweisen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 66.000,00 EUR.

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