Erdgeschosswohnung kaufen in Bad Reichenhall, 33 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3907796

Diese charmante Hochparterrewohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage und ein helles, freundliches Wohnambiente. Auf ca. 33qm Wohnfläche bietet sie alles, was man zum Wohlfühlen braucht - ideal für Singles, Pendler oder auch als attraktive Kapitalanlage.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich vermittelt eine angenehme Wohnatmosphäre und eröffnet einen schönen Blick auf die umliegende Bergwelt. Die separate Küche verfügt bereits über eine praktische Küchenzeile, die im Kaufpreis enthalten ist. Durch die getrennte Raumaufteilung bleiben Wohnen und Kochen angenehm voneinander getrennt.

Ein besonderer Pluspunkt ist die hervorragende Lage: Die Rupertus-Therme Bad Reichenhall erreichen Sie bequem zu Fuß. Ebenso befinden sich Supermärkte, weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie die Bushaltestelle direkt um die Ecke in unmittelbarer Nähe. Auch die beliebte Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften ist gut erreichbar. So verbinden sich ruhiges Wohnen und kurze Wege auf ideale Weise.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers und eines Trockenraums.

Eine gepflegte Wohnung mit viel Charme in einer der beliebtesten Wohnlagen Bad Reichenhalls - ideal für alle, die eine kompakte Immobilie mit hoher Lebensqualität suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Ca. 33 qm; Wohnfläche
* Helle Hochparterrewohnung
* Schöner Bergblick
* Separater Küchenraum mit vorhandener Küchenzeile
* Badezimmer mit Dusche und WC
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999)
* Warmwasserversorgung über einen separaten 80-Liter-Warmwasserspeicher (Stiebel Eltron HT 80 S) 4 Jahre alt
* Eigenes Kellerabteil
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Gemeinschaftlicher Trockenraum

Bad Reichenhall zählt zu den attraktivsten Wohnorten im Berchtesgadener Land und verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Fußgängerzone mit ihren Cafés, Restaurants und Geschäften sowie der idyllische Kurgarten mit dem bekannten Gradierhaus prägen das besondere Flair der Kurstadt.

Der nahe gelegene Thumsee und die beeindruckende Bergwelt der Berchtesgadener Alpen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Kulturstadt Salzburg erreichen Sie in rund 20 Fahrminuten und auch die Autobahn A8 sorgt für eine fantastische Anbindung in Richtung München und Salzburg.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 89,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1968
Auf dem Grundstück stehen den Bewohnern insgesamt sechs Gemeinschaftsparkplätze zur Verfügung. Diese Stellplätze sind nicht den einzelnen Wohnungen fest zugeordnet und können je nach Verfügbarkeit genutzt werden. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück vier Garagen, die den übrigen Wohnungen fest zugewiesen sind. Dadurch stehen den Bewohnern insgesamt gute Parkmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.