Haus kaufen in Südbrookmerland, 550 m² Grundstück, 95 m² Wohnfläche, 4 Zimmer - ImmoID: 3907826

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Wasser!

Dieses liebevoll modernisierte, ebenerdige Ferienhaus in attraktiver Kanallage vereint Komfort, Erholung und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als privates Feriendomizil – hier genießen Sie entspannte Tage inmitten der idyllischen Natur Ostfrieslands.

Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen.

Die 2025 komplett erneuerte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während neue Laminatböden und frisch gestrichene Wände dem Haus ein modernes und einladendes Ambiente verleihen.

Das etwa 550 m² große Pachtgrundstück (1.500,00 €/p. a.) begeistert mit einem gepflegten Garten, einer Fasssauna, einer gemütlichen Grillhütte und einem Grillplatz.

Das absolute Highlight ist die direkte Kanallage mit eigenem Bootssteg. Ein Kanalboot mit 5-PS-Außenborder sowie ein Kajak sind bereits im Kaufpreis enthalten – perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden auf dem Wasser.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Das Dach wurde 2014/15 erneuert, ebenso Elektrik und Wasserleitungen (2013). Eine Gas-Zentralheizung, Glasfaseranschluss sowie der Anschluss an die öffentliche Kanalisation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Einrichtung und Inventar verkauft. Neben der Fasssauna gehören auch Waschmaschine, Trockner, Boot und Kajak zum umfangreichen Ausstattungspaket.

Sie können somit direkt einziehen oder ohne weitere Investitionen mit der Ferienvermietung starten.
Homepage inkl. Einbindung in alle gängigen Internetportalen kann auf Wunsch mit übernommen werden.

2-fach-ISO-KS-Fenster, Heizung und Warmwasser mit Brennwert-Gastherme, Badezimmer gefliest, Decken und Wände tapeziert, Fußböden mit Fliesen, Laminat, Innentüren in Buche, Fahrradschuppen, PKW-Einstellplatz.

Sie sind auf der Suche nach Ruhe und Erholung, fernab vom stressigen Alltag? Dann sind Sie hier genau richtig.

Das Haus befindet sich in Sackgassenentlage, direkt am Wasser!

Die Gemeinde Südbrookmerland ist geprägt von Landwirtschaft und Tourismus. Im touristischen Mittelpunkt steht das Große Meer, dem viertgrößten Binnensee Niedersachsens.

Auch die Lage innerhalb Ostfrieslands bietet gute Möglichkeiten für Unternehmungen und Ausflüge. Aurich und Emden sind mit dem Auto gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den umliegenden Ortschaften. So verbindet sich die besondere Lage eines Feriendomizils am Großen Meer mit einer guten Erreichbarkeit der notwendigen Infrastruktur.

EG: 3 x Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Diele, Bad mit ebener Dusche, 2. Bad mit Dusche, Diele, Fasssauna,Schuppen, Gartenhaus, Bootshaus, PKW-Einstellplatz.