Erdgeschosswohnung mieten in Augsburg, 57,3 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3909895

Die sehr helle und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit viel Flair befindet sich in einem  denkmalgeschützten 6-Parteien-Haus, zugehörig zu der "Alten Kolonie" in Göggingen.  Die Grundfläche beträgt ca. 57 qm. Neben der geräumigen Wohnküche (EBK bereits vorhanden) mit viel Platz für einen Esstisch und weiteren Stellmöglichkeiten überzeugt die Wohnung durch einem weiteren schönen Raum, verbunden durch eine doppelflüglige Türe, der als Wohnzimmer genutzt wird und Zugang zu einem kleinen Balkon und zum Gemeinschaftsgarten ermöglicht. Im geräumigen Schlafzimmer findet auch ein großer Schrank problemlos Platz. Ebenfalls bietet das großzügige Tageslichtbad mit vorhandener Badewanne weitere Stellmöglichkeiten und auch einen Waschmaschinenanschluss.  Ein eigenes kleines Kellerabteil ist ebenfalls zur Einheit zugehörig. Die Wohnung besticht durch Ihre tolle Lage und die schnelle Anbindung an die nahegelegenen Wertachauen.  

-- Fliesen oder Parkettböden in sämtlichen Räumen 
-- große Wohnküche 
-- kleineres separates Wohnzimmer mit Balkonzugang und doppelflügliger Türe zur Wohnküche
-- großes Schlafzimmer mit ausreichend Stellplatzmöglichkeiten für Kleiderschrank
-- Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß
-- Zentralheizung  
-- EBK mit Spüler, Cerankochfeld mit Dunstabzug    
-- weiße Türen
-- eigenes kleines Kellerabteil (Sanierung der Häuser innerhalb der "Alten Kolonie" erfolgte in den 90er Jahren.)

Das Wohnung befindet sich im attraktiven Stadtteil Göggingen im Süden von Augsburg. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte und Banken gibt es in unmittelbarer Umgebung. Auch Kindergärten, Grund- und Mittelschulen sind vorhanden. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahn oder Busverbindung) ist die Innenstadt zeitnah zu erreichen. Vor allem Pendler profitieren durch den nahen B17 Anschluss entweder nach Süden zur A96, oder in nördlicher Richtung zur B300 oder Autobahn A8. Zur Freizeitgestaltung lädt in unmittelbarer Nähe das Naherholungsgebiet an den Wertachauen, sowie die westlichen Wälder zum Verweilen ein. Ob Radfahren, Joggen, Spazieren gehen oder einfach nur "die Seele baumeln lassen", hier findet sich für alle eine Möglichkeit, die Freizeit entsprechend zu gestalten.

Vereinbaren Sie gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Bitte beachten Sie, dass wir uns gerne für unsere Interessentinnen und Interessenten Zeit nehmen und individuelle Einzeltermine durchführen. Alle Angaben beruhen von seitens des/der Dritter zur Verfügung gestellten Dokumenten und Informationen. Seitens der Immoplan Plus GmbH wird keinerlei Haftung und Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit, Lückenlosigkeit und Aktualität übernommen. Irrtum, Änderung, Abweichung und Korrektur sind ausdrücklich vorbehalten.