Hotel kaufen in Trochtelfingen, 230 m² Gastrofläche - ImmoID: 3909924

Historisches Hotel mit Wellnessbereich und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial im Herzen der Schwäbischen Alb

Mit dem traditionsreichen Hotel Rössle in Trochtelfingen bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine etablierte Hotelimmobilie mit Charme, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und hervorragenden Zukunftsperspektiven zu erwerben.

Das Hotelensemble besteht aus einem Stammhaus (Baujahr 1950) sowie zwei Gästehäusern (Baujahre 1975 und 1985) und vereint authentische Gastlichkeit mit einer gewachsenen Hotelstruktur.
Insgesamt stehen 33 komfortable Gästezimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Restaurant mit rund 120 Sitzplätzen, großzügige Veranstaltungsbereiche sowie einen attraktiven Wellnessbereich mit Hallenbad und Sauna. Das Hotel genießt einen ausgezeichneten Ruf und bietet ideale Voraussetzungen für die Fortführung als Hotel- und Gastronomiebetrieb.

In den vergangenen Jahren wurde kontinuierlich in die gesamte Anlage investiert.
Umfangreiche Modernisierungen in den Bereichen Gästezimmer, Gastronomie, Wellness, Gebäudetechnik und Energieeffizienz - darunter Photovoltaikanlagen, Solarthermie, moderne Heizungs- und Lüftungstechnik sowie die Erneuerung der Schwimmbadtechnik - unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch des Hauses und schaffen eine solide Grundlage für den zukünftigen Betrieb.

Die zentrale Lage im Herzen der historischen Altstadt von Trochtelfingen, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Schwäbischen Alb, macht das Hotel zu einem beliebten Ziel für Urlaubs- und Geschäftsreisende. Ob als klassisches Hotel, Boutiquehotel oder Veranstaltungs- und Tagungshotel - diese außergewöhnliche Immobilie eröffnet Investoren und Betreibern vielfältige Perspektiven in einer der attraktivsten Tourismusregionen Baden-Württembergs.

Eine seltene Gelegenheit, ein traditionsreiches Hotelensemble mit Geschichte, Charme und nachhaltigem Entwicklungspotenzial zu erwerben.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Historisches Hotel mit etabliertem Hotel- und Gastronomiebetrieb
* Hotelensemble mit drei Gebäuden
* Stammhaus (1950)
* zwei Gästehäuser (1975 und 1985)
* 33 Gästezimmer
* Restaurant mit ca. 120 Sitzplätzen
* Hallenbad und Sauna
* Veranstaltungsbereiche
* laufend modernisiert seit 2014

Das Hotel befindet sich in zentraler Lage der historischen Altstadt von Trochtelfingen im Landkreis Reutlingen.
Die Schwäbische Alb zählt zu den beliebtesten Tourismusregionen Süddeutschlands und begeistert mit ihrer einzigartigen Natur, zahlreichen Wander- und Radwegen sowie bekannten Ausflugszielen wie Schloss Lichtenstein, Burg Hohenzollern und Schloss Sigmaringen.

Über die Bundesstraßen B313 und B312 sind Reutlingen, Tübingen, Stuttgart, Ulm und Sigmaringen schnell erreichbar.
Ergänzt wird die hervorragende Infrastruktur durch die Schwäbische Alb-Bahn, die Trochtelfingen mit der Region verbindet und insbesondere durch den Freizeitexpress sowie historische Sonderzüge den Tourismus zusätzlich stärkt.

Die Kombination aus hoher touristischer Nachfrage, wirtschaftsstarkem Umfeld und ausgezeichneter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 53,70 kWh/(qm*a), Wärme 729,10 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1950
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 16,70 kWh/(qm*a), Wärme 319,40 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Energiebedarfsausweis (Gewerbe)
Energiekennwert: Strom 6,50 kWh/(qm*a), Wärme 402,00 kWh/(qm*a)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1975
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, Grundrissen sowie einer Übersicht der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen zur Verfügung. Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch oder eine Besichtigung gerne zur Verfügung.