Etagenwohnung kaufen in Gelsenkirchen, 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3912779

Zwei miteinander verbundene Wohnungen, Nummer 3 und 4, befinden sich im ersten Stock links und in der Mitte. Sie verfügen jeweils über eine Wohnfläche von 36/35 m² und einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1953 erbaut und das Dachgeschoss wurde 1992 ausgebaut. Die Einzelverkehrswerte der Wohnungen betragen 24.000 EUR und 20.000 EUR.

Die Raumaufteilung der Wohnung links umfasst einen Flur, ein Badezimmer (derzeit als WC mit Waschmaschinenanschluss genutzt), eine Wohnküche und ein Schlafzimmer (derzeit als Wohnzimmer genutzt). Die Wohnung in der Mitte verfügt über einen Flur, eine Wohnküche (derzeit als Kinderzimmer genutzt), ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Kombitherme von Vaillant. Die separaten Werte für die einzelnen Wohnungen entsprechen in ihrer Gesamtheit nicht dem ermittelten Wert, wenn beide Wohnungen als wirtschaftliche Einheit betrachtet werden. Bei den separaten Werten wurden hypothetische Kosten für den Rückbau abgezogen, wie z.B. die Trennung der Wohnungen inklusive der gemeinsamen Heizungs- und Elektroinstallation, die Verschließung der Türöffnung zur Wohnung Nr. 3 und die Anpassung gemäß dem Aufteilungsplan der Teilungserklärung.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 53.000,00 EUR.

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