Einfamilienhaus kaufen in Veldenz, 115 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3913087

Willkommen im stimmungsvollen Veldenz, einem idyllischen Dörfchen, versteckt zwischen den sanften Weinbergen und ausgedehnten Wäldern der wunderschönen Moselregion! Träumen Sie von einem herrlichen eigenen Feriendomizil mit einer hervorragenden Vermietungsrendite? Dieses großzügige, freistehende Ferienhaus bietet mit nicht weniger als 230 m² Wohnfläche ein Meer an Platz. Das Anwesen ist in zwei völlig separate Wohnebenen unterteilt. Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige, gemütliche Stube, ein WC, ein riesiger Keller und eine Doppelgarage für 4–5 Autos – diese Etage gehört einem anderen Eigentümer, der sie mitverkaufen möchte (Preis noch nicht bekannt). Genießen Sie selbst ein entspanntes Wochenende auf der einen Etage, während Sie die andere Etage an Urlauber vermieten! Jede Etage verfügt über einen eigenen Außenbereich in Form eines überdachten Balkons mit stimmungsvollem Blick über das Dorf. Darüber hinaus gibt es nicht weniger als 5 komfortable Schlafzimmer (2 auf der Etage und 3 im Obergeschoss), 3 Badezimmer und 2 gemütliche Wohnbereiche (die Etage verfügt über 1 Badezimmer, das Obergeschoss über 2 Badezimmer. Beide Etagen haben ein eigenes Wohnzimmer mit Küche). Sowohl größere Familien als auch Gruppen von Mietgästen finden hier ultimative Ruhe, Platz und Privatsphäre.

Wohnzimmer
Das großzügige Wohn- und Esszimmer im ersten Obergeschoss begeistert durch seine helle und einladende Atmosphäre. Große Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf das Dorfleben. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und einen großen Esstisch für gesellige Stunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ersten überdachten Balkon – ideal für entspannte Momente an der frischen Luft.

Im obersten Geschoss befindet sich ein zweiter gemütlicher Wohnbereich, der durch seine behaglichen Holzverkleidungen und den Dachstuhl mit sichtbaren Balken besticht. Über eine große Schiebetür gelangen Sie direkt auf den oberen überdachten Balkon mit geschütztem Ausblick. Diese Ebene verfügt zudem über eine praktische Küchenzeile, was Ihren Feriengästen oder Mitbewohnern vollständige Unabhängigkeit bietet.

Küche
Die Hauptwohnung verfügt über eine geräumige Holzküche in praktischer L-Form. Sie ist komplett ausgestattet und bietet viel Arbeits- und Stauraum für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Die warmen Holztöne fügen sich perfekt in den charmanten Stil des Hauses ein. Im Obergeschoss steht zusätzlich eine kompakte Küchenzeile zur Verfügung, die ideal für die Zubereitung von Frühstück oder kleinen Snacks geeignet ist.

Schlafzimmer 1
Großzügiges Hauptschlafzimmer im ersten Obergeschoss mit viel Platz für ein Doppelbett und Kleiderschränke.

Schlafzimmer 2
Gemütliches zweites Schlafzimmer mit warmer Ausstrahlung, perfekt als Kinder- oder Gästezimmer.

Schlafzimmer 3
Einladendes Schlafzimmer im Obergeschoss unter der gemütlichen Dachschräge mit hellem Dachfenster.

Schlafzimmer 4
Ruhiges und praktisch geschnittenes Schlafzimmer, ideal eingerichtet für Feriengäste. Es befindet sich ebenfalls im Obergeschoss und verfügt über ein eigenes Bad.

Schlafzimmer 5
Zusätzliches Flexi-Schlafzimmer im Obergeschoss für maximale Belegungskapazität und hohe Vermietungsquoten.

Badezimmer 1
Großes Wellnessbad mit komfortabler Eckbadewanne, separater Duschkabine, Waschbecken und Fenster.

Badezimmer 2
Praktisches zweites Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und Dachfenster. Dieses Badezimmer gehört zum Schlafzimmer 4.

Badezimmer 3
Das dritte Badezimmer befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ein Waschbecken, eine eigene Toilette und eine Duschkabine.

Beschreibung des Parks
Das Ferienhaus liegt ruhig und dennoch zentral im malerischen Weinort Veldenz. Als staatlich anerkannter Luftkurort zeichnet sich Veldenz durch eine besonders reines und gesundes Klima aus. Das Dorf besticht durch seinen idyllischen Charme, umgeben von steilen Weinbergslagen und ausgedehnten Wäldern.

Nur ca. 400 Meter vom Haus entfernt laden gemütliche Einkehrmöglichkeiten und Straußwirtschaften zum Verweilen bei einem Glas echtem Moselwein ein. Zahlreiche Wander- und Radwege starten direkt vor der Haustür und führen Sie durch historische Gassen und romantische Seitentäler. Ein Ausflug zur Burgruine Schloss Veldenz bietet einen fantastischen Panoramablick über das gesamte Tal. Veldenz ist der ideale Ort, um dem Alltag zu entfliehen und pure Erholung zu genießen.

Beschreibung der Umgebung
Die Umgebung von Veldenz bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. In nur 5 bis 10 Autominuten erreichen Sie die weltberühmte Stadt Bernkastel-Kues mit ihrem historischen Marktplatz, den Fachwerkhäusern und besten Einkaufsmöglichkeiten. Für Kulturinteressierte liegt Deutschland älteste Stadt Trier nur 35 Autominuten entfernt. Das nahegelegene Moselufer lädt zu Schiffsausflügen, Kanutouren und ausgedehnten Radtouren entlang des Wassers ein.