Etagenwohnung kaufen in Sindelfingen, mit Garage, 83 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3913131

Ankommen. Einziehen. Wohlfühlen.

Diese bezugsfertige und umfangreich modernisierte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 83 qm Wohnfläche überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss, helle Räume und ihre attraktive Lage im beliebten Sindelfinger Stadtteil Hinterweil.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer eignet, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für hohen Wohnkomfort.

Dank des Aufzugs ist die Wohnung komfortabel und nahezu barrierearm erreichbar - altersgerecht und ideal für jede Lebensphase.

Highlights auf einen Blick:

* ca. 83 qm Wohnfläche
* Baujahr 1976
* umfangreich modernisiert (2012 bis 2015)
* bezugsfertig - kein Renovierungsstau
* großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon
* Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Homeofficezimmer
* zeitlose Einbauküche inklusive Elektrogeräte
* Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
* separates Gäste-WC
* Garage bereits im Kaufpreis enthalten
* Aufzug - komfortabel und nahezu barrierearm erreichbar
* Keller, Fahrradkeller, Waschküche, Trockenraum und Hausmeisterservice

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Hinterweil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Sindelfingens und überzeugt durch seine ruhige, grüne Umgebung und die ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten.
Die Bushaltestelle befindet sich nur ca. 200 Meter, die S-Bahn-Station lediglich ca. 500 Meter entfernt. Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die schnelle Anbindung an Böblingen, Stuttgart und die großen Arbeitgeber der Region macht diesen Standort besonders attraktiv.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 99,10 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Nachtspeicheröfen mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 1976
Umfangreiche Modernisierungen (2012 bis 2015)

Mit viel Liebe zum Detail und einem hohen Qualitätsanspruch wurde die Wohnung zwischen 2012 und 2015 kontinuierlich modernisiert. Rund 80 % der Elektroinstallation in Schlaf- und Kinderzimmer sowie der Diele wurden erneuert. Zeitlose Bodenbeläge verleihen den Wohnräumen eine moderne und gepflegte Ausstrahlung.
Darüber hinaus wurden die Innentüren in Wohn- und Schlafbereichen, im Bad sowie im Gäste-WC erneuert.

Für ein angenehmes Wohnklima sorgen die mit Kalziumsilikatplatten gedämmten Außenwände im Schlaf- und Kinderzimmer.
Ergänzt wurde dies durch neue Fensterbänke. Im Kinderzimmer und in der Diele wurden zusätzlich abgehängte Decken mit Dämmung sowie integrierter LED-Beleuchtung eingebaut.

Ein neuer Durchlauferhitzer im Badezimmer, die vorbereitete Elektroinstallation für elektrische Rollläden im Schlaf- und Kinderzimmer sowie eine zusätzliche elektrische Heizung im Kinderzimmer runden die Modernisierungsmaßnahmen sinnvoll ab.