Etagenwohnung kaufen in Leipzig, 83,65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3914408

Dieser wunderschöne Altbau vereint den besonderen Charme historischer Architektur mit dem Komfort zeitgemäßen Wohnens. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung im Jahr 2016 wurde die Wohnung hochwertig modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand.

Auf ca. 84 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer und Arbeitszimmer oder als Raum für Gäste. Der elegante Parkettboden unterstreicht den stilvollen Charakter der Räume und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zu entspannten Stunden im Außenbereich einlädt. Die offene Küche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und unterstützt ein modernes, kommunikatives Wohnkonzept.

Das moderne Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche – ideal für unterschiedliche Bedürfnisse im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, das weitere Lagermöglichkeiten bietet.

Eine attraktive Altbauwohnung mit gelungener Kombination aus Stil, Funktionalität und zeitgemäßem Komfort.

Die Einheit ist seit 04/2017 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 7.972,80 € vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 335,03 €, wovon ca. 238,27 € umlagefähig sind.

Zögern Sie nicht und kontaktieren uns unter 0341-900 44 00!

- Wunderschöner Altbau | Sanierung 2016
- 3 Zimmer, ca. 84 m²
- Parkettboden
- Balkon
- Modernes Bad mit Wanne & Dusche
- Offene Küche
- Abstellraum
- Kellerabteil

Im Südosten von Leipzig befindet sich das Viertel Stötteritz, gekennzeichnet durch seinen idyllischen Vorstadt-Charme; herrschaftliche Villen im Jugendstil sowie sanierte Gründerzeitbauten runden das heterogene Erscheinungsbild des Quartiers ab.

Insbesondere Familien mit Kindern sowie Studenten lockt es vermehrt in jenen Stadtteil; die Anbindung an die City ist durch Tram, Bus und S-Bahn gegeben. Zudem bietet die Holzhäuser Straße als Hauptverkehrsachse ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Doch auch Erholung wird im Viertel groß geschrieben: Mit 16,7 Hektar bietet das Stötteritzer Wäldchen ausreichend Raum zum Genießen der Natur sowie ihrer angenehmen Ruhe.

Den historischen Kern von Stötteritz bilden die zum Anfang des 18. Jahrhunderts im barocken Stil erbaute Marienkirche sowie der alte Gutshof.
Des Weiteren sorgen attraktive Kleingartensiedlungen im Viertel für ein ländliches Ambiente.

Als Besuchermagnet schlechthin beweist sich in der Nähe des Viertels in Probstheida das populäre Völkerschlachtdenkmal sowie der anliegende Wilhelm-Külz-Park.

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Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (accept-immobilien GmbH, Löhrstr. 11, 04105 Leipzig, Fax-Nr.: 0341 90044019, Tel-Nr.: 0341 9004400, info@accept-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das untenstehende Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Muster-Widerrufsformular
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04105 Leipzig
Fax-Nr.: 0341 90044019
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Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

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