Erdgeschosswohnung kaufen in Neuss, 70,53 m² Wohnfläche - ImmoID: 3914415

Diese charmante Eigentumswohnung in Neuss überzeugt mit einer Wohnfläche von 70,53 m², einer praktischen Aufteilung und einem besonders attraktiven Außenbereich. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet dadurch einen komfortablen, barrierearmen Zugang.

Ein echtes Highlight ist der eigene 200 m² Ziergarten mit Baumbestand Garten, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und viel Raum für Erholung, Freizeit oder gesellige Stunden im Freien bietet. Ob als Rückzugsort nach einem langen Arbeitstag oder als grüne Oase für Familie und Freunde – dieser Außenbereich macht die Immobilie besonders reizvoll.

Die Wohnfläche von 70,53 m² eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Haushalte, die Wert auf eine angenehme Wohnatmosphäre und eine gute Raumaufteilung legen. Durch die Lage im Erdgeschoss profitieren Sie von einem bequemen Zugang und einem direkten Bezug zum Garten.

Die Wohnung befindet sich in Neuss, einer attraktiven Stadt am Rhein mit sehr guter Anbindung an Düsseldorf und das umliegende Rheinland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote sind gut erreichbar und machen den Standort besonders lebenswert.
Die Wohnung ist vermietet.
Besonderheiten auf einen Blick:

70,53 m² Wohnfläche
Erdgeschosswohnung
Eigener Garten
Attraktive Lage in Neuss
Komfortabler Zugang

Weitere Bilder auf Anfrage.

Neuss liegt am linken Niederrhein auf einer Niederterrasse gegenüber von Düsseldorf, an der Mündung der Erft in den Rhein. Die höchste Erhebung im Stadtgebiet befindet sich in der Nähe des Stadtteils Holzheim und beträgt 67,5 m, die tiefste Stelle befindet sich im Bereich der südlichen Stadtgrenze und beträgt 30 m ü. NN. Die größte Ausdehnung des Stadtgebiets beträgt in Nord-Süd-Richtung 13,2 km und in West-Ost-Richtung 12,8 km. Auch wenn Neuss grundsätzlich am Ostrand des Rhein-Kreises Neuss liegt, befindet sich auch der geographische Mittelpunkt des Kreises noch innerhalb des Stadtgebietes von Neuss (bei Haus Hombroich).

Es gibt eine Reihe von Naturschutzgebieten und Landschaftsschutzgebieten

Hier bedient Sie der zertifizierte Immobilienmakler und Hausverwalter.

Zertifiziert durch DIA DIN EN 15733,
Gewerbeerlaubnis nach § 34c und
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Verwaltung von gemeinschaftlichem Eigentum von Wohnungseigentümern i. S. d. §1 Abs.2, 3, 5, und 6 des Wohnungseigentumsgesetzes oder von
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