Etagenwohnung kaufen in Stadtoldendorf, mit Stellplatz, 94 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3914438

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine ca. im Jahre 2000 fertiggestellte Eigentumswohnung, gelegen im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in 37627 Stadtoldendorf. Das Haus ist in 7 Wohneinheiten aufgeteilt und hat eine Grundstücksgröße von 2.016 m².

Die Einheit hat eine Wohnfläche von 94 m² und 172,67/1000 Miteigentumsanteil verbunden mit dem Sondereigentum an einem Kellerraum sowie dem Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz sowie einer Gartenterrasse. Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit in Größe von ca. 94 m² ist im Erdgeschoss (Hochpaterre) links gelegen und teilt sich auf in 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, Gäste-WC, Abstellraum sowie Flur/Diele. Der Balkon in Größe von ca. 9 m² ist vom Wohn-/Esszimmer aus zu begehen. Des Weiteren gehört ein ca. 11 m² großer Kellerraum zur Wohnung.  

Das Objekt ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern straßenseitig mit Rollladen ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung mit Warmwasserversorgung.

Fassade Putz mit 12 cm Wärmedämmverbundsystem aus PS-Hartschaumplatten. Satteldach, Dachhäuser und Schleppgauben mit Betonziegeleindeckung (Braas); Decken, Schrägen und Kniestöcke mit 16 cm Mineralwolle als Dämmung. 

Hof und Aussenanlage sind gepflastert. Hier befinden sich ein Carport sowie ein terrassenförmig angelegter Gartenbereich.  

Die Stadt Stadtoldendorf mit ca. 5.000 Einwohnern ist Teil der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen).

Stadtoldendorf befindet sich ca. 20 km nordwestlich von Einbeck, ca. 37 km südöstlich von Hameln und ca. 16 km nordöstlich von Holzminden. Die nächsten Autobahnen A 7, A 2 und A 44 sind in etwa 40 Minuten zu erreichen. In der Nähe von Stadtoldendorf befindet sich die B 64. Die nächsten Flughäfen sind in Hannover-Langenhagen und in Paderborn. Der Bahnhof Stadtoldendorf liegt an der Bahnstrecke Altenbeken-Kreiensen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Augenarzt, Zahnärzte, HNO-Arzt, Gesundheitszentrum, Banken, Gastronomie, Freibad und Bahnhof sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie liegt im Innenstadtbereich direkt neben der ehemaligen Abgrenzung des Altstadtkerns. Das Zentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und Bahnhof sind fußläufig zu erreichen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.  

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.. Sie ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Postanschrift, Rufnummer und E-Mail-Adresse) beantwortet werden.
 
. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor