Etagenwohnung kaufen in Augsburg, mit Garage, 72 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3914483

Ihre neue 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss in zentraler aber ruhiger Wohnlage in Augsburg-Lechhausen. Das Mehrfamilienhaus wurde regelmäßig instand gehalten, es besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnfläche verteilt sich über ca. 72 qm auf zwei Schlaf-/Kinderzimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Bad mit Waschmaschinenanschluss. Ein Gäste-WC steht Ihnen ebenso zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihren innovativen Grundriss mit einem bemerkenswert großzügigen Raumgefühl. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein Balkon/Loggia mit Zugang vom Wohnzimmer und einem Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz, der für 21.000,- EUR zusätzlich erworben werden kann, gehört ebenfalls zur Wohnung. Das Objekt steht derzeit leer und kann sofort bezogen werden. Aufgrund der guten Lage und der sehr guten Vermietbarkeit, bietet sich die Immobilie aber auch als ideale Kapitalanlage an.

Greifen Sie zum Hörer und vereinbaren Sie Ihre persönliche *Entdeckungstour*.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Gäste-WC
* Abstell- bzw. Vorrats-Einbauschrank
* Bodenbeläge: Fliesen, Parkett und Laminat
* Fenster: Doppelisolierverglasung, Kunststoff
* Balkon/Loggia mit Markise
* Kellerraum
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 21.000,- EUR)

Die Wohnung befindet sich zentral aber doch ruhig gelegen in Augsburg-Lechhausen.
Fußläufig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Nähe zur A8 Richtung München/Stuttgart macht das Objekt auch für Pendler sehr interessant.

* Augsburg Zentrum - Rathausplatz: ca. 10 Minuten
mit Bus/Straßenbahn, ca. 7 Minuten mit dem Auto
* A8 (Augsburg-Ost): ca. 5 Minuten mit dem Auto
* München Hbf: ca. 50 Minuten mit dem Auto

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 95,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse C (<100)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1969
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Suche nach der für Sie passenden Finanzierung.

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