Etagenwohnung kaufen in München, 30 m² Wohnfläche, 1 Zimmer - ImmoID: 3914485

Dieses charmante, möblierte 1 Zimmer-Appartement mit ca. 30 qm Wohnfläche verbindet gemütliches Wohnen mit einer hervorragenden Lage. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine Gesamtmiete von EUR 1.260,- inklusive Betriebskosten, Stromkosten und Möblierungspauschale. Damit bietet sie eine interessante Möglichkeit für Kapitalanleger. Gleichzeitig kann das Apartment auch für Eigennutzer interessant sein, die sich perspektivisch ein stilvolles Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Münchens sichern möchten. Die Wohnung verfügt über eine praktische Einbauküche und ist möbliert. Die durchdachte Raumgestaltung schafft eine angenehme und behagliche Atmosphäre und ist optimal auf modernes, urbanes Wohnen ausgerichtet.
Ob als attraktive Kapitalanlage oder als zukünftiges eigenes Zuhause - dieses Apartment bietet eine besondere Gelegenheit, sich in München-Schwabing zu positionieren.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Urbanes Wohnen in der Maxvorstadt - zwischen Schwabing und der Münchner Innenstadt
Diese Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen der Maxvorstadt und verbindet urbanes Leben mit hoher Wohnqualität. Das Viertel ist geprägt von stilvollen Altbauten, gepflegten Wohnhäusern, kleinen Cafés, Restaurants und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier wohnen Studierende, Berufstätige, Kreative und Münchner gleichermaßen - ein lebendiges Umfeld mit besonderem Flair.
Die U-Bahn-Station Josephsplatz (U2) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch zahlreiche Bus- und Tramlinien sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung innerhalb Münchens.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Fitnessstudios sowie eine vielfältige Gastronomie befinden sich praktisch vor der Haustür. Gleichzeitig laden der nahe gelegene Englische Garten, der Olympiapark und die Grünanlagen rund um den Königsplatz zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein.
Die unmittelbare Nähe zur Ludwig-Maximilians-Universität München (LMU) verleiht dieser Lage eine ganz besondere Dynamik. Als eine der renommiertesten Universitäten Europas zieht sie Studierende, Wissenschaftler und Forschende aus aller Welt an und prägt das Viertel mit einer jungen, internationalen und inspirierenden Atmosphäre. Bildung, Kultur und urbanes Leben verbinden sich hier auf einzigartige Weise - ein Umfeld, das seit Jahren zu den gefragtesten Wohnlagen Münchens zählt und die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum nachhaltig stärkt.
Eine Lage, die kurze Wege, hohe Lebensqualität und langfristige Werthaltigkeit vereint - ideal für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger.

Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1956