Erdgeschosswohnung kaufen in Taunusstein, 74,99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3916249

Kapitalanlage mit Perspektive – Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in Taunusstein-Neuhof

Diese gepflegte und im Jahr 2023 modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Taunusstein-Neuhof verbindet eine solide Kapitalanlage mit einer attraktiven Zukunftsperspektive. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Fotos der Schlafzimmer nicht veröffentlicht.

Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und hellen, freundlichen Räumen. Herzstück ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – ein schöner Platz, um den Feierabend im Freien zu genießen. Die separate Küche bietet ausreichend Gestaltungsmöglichkeiten und wird ohne Einbauküche verkauft, sodass der neue Eigentümer seine individuellen Vorstellungen verwirklichen kann.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt dank des Fensters für eine angenehme Atmosphäre.

Abgerundet wird das Angebot durch ein eigenes Kellerabteil, einen gemeinschaftlichen Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine sowie einen Fahrradraum. Für Fahrzeuge stehen gemeinschaftliche Stellplätze am Haus zur Verfügung, die jedoch keiner einzelnen Wohnung fest zugeordnet sind.

Die Wohnung ist seit der Modernisierung an eine freundliche Familie mit zwei Kindern vermietet. Das Mietverhältnis verläuft respektvoll und angenehm, die Mieter zahlen eine gute Miete und wurden bereits transparent über mögliche zukünftige Veränderungen informiert. Für Eigennutzer besonders interessant: Ein Eigenbezug ist im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen möglich.

Ob als wertbeständige Kapitalanlage mit zuverlässigen Mieteinnahmen oder als Immobilie mit langfristiger Eigennutzungsperspektive – diese Wohnung bietet eine attraktive Kombination aus Rendite, Wohnqualität und Entwicklungsmöglichkeiten in einer beliebten Wohnlage von Taunusstein-Neuhof.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese charmante Wohnung persönlich. Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins das Kontaktformular vollständig ausgefüllt zu – wir melden uns kurzfristig bei Ihnen zurück.

3 Zimmer mit separater Küche und Tageslichtbad
Großes Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon
Küche ohne Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne
2 gutgeschnittene Schlafzimmer
Modernisiert in 2023
Seitdem vermietet an eine freundliche Familie mit 2 Kindern (Kaltmiete mtl. 795,00 EUR)
Kellerabteil
Gemeinschaftlicher Waschkeller für die eigene Waschmaschine
Fahrradraum
Gemeinschaftlicher Parkplatz ohne Zuordnung zu den ETW

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen Stadtteil von Taunusstein. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine malerische Landschaft mit viel Grün aus, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in der näheren Umgebung vorhanden und sorgen für eine gute Infrastruktur.

Taunusstein ist eine lebendige Stadt mit einer vielfältigen Kultur- und Freizeitszene. Historische Gebäude und idyllische Plätze prägen das Stadtbild. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem die umliegenden Städte wie Wiesbaden oder Mainz zu erreichen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was Taunusstein zu einem attraktiven Wohnort für Familien macht.

Leben in Taunusstein bedeutet Leben in 10 Stadtteilen. Eine sehr gute Infrastruktur, ärztliche Versorgung, Grund- und weiterführende Schulen, Privatschule sowie Gymnasium, Kindergärten und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Vielzählige Vereine bieten ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut. Wiesbaden ist über die B54 in 10 Autominuten, die A3 ebenfalls schnell erreicht.

Die Distanzen:
Wiesbaden Hauptbahnhof - 20 Autominuten
Auffahrt A3 Idstein - 14 Autominuten
Frankfurt Flughafen - 33 Autominuten
Frankfurt Messe - 37 Autominuten

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernimmt Christiane Schuch Immobilien keine Haftung.

Gerne geben wir Ihnen weitere Informationen oder arrangieren einen individuellen Besichtigungstermin, rufen Sie Frau Christiane Schuch für diese Immobilie an.

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