Zweifamilienhaus kaufen in Karlsruhe, 711 m² Grundstück, 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3924350

Freistehendes Zweifamilienhaus , eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 199,92 m² sowie zwei Garagen. Baujahr 1976, Modernisierungen durchgeführt in den 1980er und 1990er Jahren (teilweise Dämmung der Decke zum Speicher) sowie 2010-2011 (Bäder, Sanitärleitungen) und 2019 (Fenster). Zudem wurde 2008/09 eine Solarthermieanlage installiert.

Die Raumaufteilung umfasst:

- Kellergeschoss: Heizungsraum, Kellerräume // Flur, 2 Zimmer, Bad/WC, Kochnische, 21,44 m²
- Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Gäste-WC, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon,94,45 m²
- Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Küche, Wohnzimmer, Balkon, 84,03 m²

Die Räume im Untergeschoss bilden keine abgeschlossene Wohnung. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Der Bauzustand ist generell durchschnittlich, jedoch gibt es einen erheblichen Renovierungs- und Instandhaltungsbedarf. Dies zeigt sich durch Abplatzungen im Putz an den Balkonunterseiten, Probleme mit der Heizungsanlage, den Fassadenanstrich, Feuchtigkeitseintritt an einer Dachgaube, Wärmebrücken im Dachgeschoss, geringfügigen Schimmelbefall in einem Kellerraum und teilweise beschädigte Regenrinnen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 618.000,00 EUR.

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