Erdgeschosswohnung kaufen in Stuttgart, 40 m² Wohnfläche, 2 Zimmer - ImmoID: 3925211

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Rande der Stuttgarter Innenstadt und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine zentrale Eingangsdiele, von der aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Die Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche.

Das Badezimmer befindet sich zentral zwischen den beiden Zimmern und wurde im Rahmen der Renovierungsmaßnahmen dieses Jahres saniert. Es präsentiert sich modern, zeitgemäß und in einem sehr gepflegten Zustand.

Der Wohn- und Essbereich sowie das nahezu gleich große Schlafzimmer überzeugen durch verschiedene Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aufgrund der ähnlichen Größenverhältnisse der beiden Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für eine Nutzung als Wohngemeinschaft oder als Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

Die Küche wurde mit neuen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über einen praktischen Gasherd.

Zusätzlichen Komfort bietet der vorhandene Aufzug, der den Alltag erleichtert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei eigene Kellerräume sowie eine zusätzliche Abstellfläche im Dachstuhl, die wertvollen Stauraum schaffen.

Eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in innenstadtnaher Lage mit moderner Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal zur Eigennutzung oder als langfristig wertbeständige Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich in einer gefragten Wohnlage der Stuttgarter Innenstadt und verbindet urbanes Leben mit einer hohen Wohnqualität. Das Umfeld zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein vielfältiges Freizeit- und Kulturangebot aus.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe vorhanden.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Mehrere Stadtbahn- und Bushaltestellen befinden sich in kurzer Entfernung und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit des Stuttgarter Hauptbahnhofs sowie weiterer Ziele innerhalb der Region. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen und Spazierwege, die einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben bieten.
Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und hoher Lebensqualität macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.