Mehrfamilienhaus kaufen in Naila, mit Garage, 800 m² Grundstück, 218 m² Wohnfläche, 9 Zimmer - ImmoID: 3925265

Dieses große Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1969 überzeugt mit einer ruhigen Lage, einem großzügigen Grundstück und einem herrlichen Blick auf den Döbraberg sowie in die umliegende Natur. Ob als neues Zuhause für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als attraktive Kapitalanlage - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.

Das Wohnhaus verfügt über drei Wohneinheiten. Während die Erdgeschosswohnung derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird und nach Absprache frei wird, stehen die beiden weiteren Wohnungen bereits leer und können unmittelbar nach Ihren Vorstellungen gestaltet oder vermietet werden.

Besonders hervorzuheben sind die weitläufige Einfahrt, der umlaufende Garten sowie die großzügige Doppelgarage mit zusätzlicher überdachter Stellfläche. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich außerdem ein großer Werkstattbereich - ideal für Hobbyhandwerker, Bastler oder als praktische Lagerfläche.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand, bietet jedoch Sanierungspotenzial. Die Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert und auch das Dach wurde vor einigen Jahren neu eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie derzeit über eine Öl-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren. Zusätzlich ist eine Festbrennstoffheizung vorhanden, die aktuell jedoch nicht angeschlossen ist. Im Innenbereich stehen Modernisierungen, insbesondere bei Elektrik, Bädern, Böden und Wandflächen, an. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert nachhaltig zu steigern.

Abgerundet wird das Angebot durch den vollständig unterkellerten Bereich mit reichlich Stauraum, Waschraum sowie weiteren vielseitig nutzbaren Kellerräumen.

Eine Immobilie mit solider Basis, großzügigem Platzangebot und viel Entwicklungspotenzial - ideal für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen oder in ein Objekt mit Zukunft investieren möchten.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* Dreifamilienhaus mit drei Wohneinheiten
* Baujahr 1969
* Großzügiges Grundstück mit umlaufendem Garten
* Schöner Ausblick auf den Döbraberg und in die Natur
* Große, repräsentative Einfahrt
* Doppelgarage mit zwei Stellplätzen
* Großzügige Überdachung vor den Garagen
* Großer Werkstatt-/Hobbyraum zwischen Wohnhaus und Garage
* Voll unterkellert
* Waschraum im Keller
* Zahlreiche Lager- und Abstellräume
* Kunststoff-Isolierfenster (2-fach verglast)
* Dach bereits erneuert (ca. 15-20 Jahre, laut Eigentümer)
* Öl-Zentralheizung aus den 1990er-Jahren
* Zusätzliche Festbrennstoffheizung vorhanden
(derzeit nicht angeschlossen)
* Erdgeschosswohnung nach Absprache frei
* Zwei Wohnungen bereits leerstehend
* Ideal als Mehrgenerationenhaus
* Auch für Kapitalanleger mit Entwicklungspotenzial interessant
* Sanierungspotenzial bei Elektrik, Bädern, Bodenbelägen
und Wandflächen

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage der Stadt Naila und vereint eine hervorragende Infrastruktur mit der Nähe zur Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien sowie zahlreiche weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungsangebot mit Kindergärten, Grundschule sowie weiterführenden Schulen direkt in Naila. Ergänzt wird dies durch eine sehr gute medizinische Versorgung mit Ärzten, Apotheken und weiteren Gesundheitseinrichtungen.

Auch in der Freizeit hat Naila viel zu bieten. Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Der nahe gelegene Döbraberg - die höchste Erhebung des Frankenwaldes - begeistert mit herrlichem Ausblicken und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sportvereine, Gastronomie sowie kulturelle Veranstaltungen runden das Angebot ab.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die Städte Hof, Bad Steben, Helmbrechts und Münchberg schnell erreichbar. Damit verbindet Naila naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und macht die Lage sowohl für Familien als auch für Berufspendler und Kapitalanleger besonders attraktiv.