Zweifamilienhaus kaufen in Winterlingen, 175 m² Grundstück, 125 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3926321

Doppelhaushälfte für zwei Familien mit zwei Etagen und einer Wohnfläche von 125,27 m². Das genaue Baujahr ist unbekannt, aber das Haus wurde teilweise 2005 (neue Fenster mit Zweifachverglasung) und 2020 (teilweise neue Fenster mit Dreifachverglasung, Heizung) modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Esszimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 65,57 m². Im Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer/WC, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer mit insgesamt 59,70 m².

Die separaten Zugänge sind ein Pluspunkt, aber der Grundriss weist teilweise ungünstige Merkmale auf, wie zum gefangene Zimmer in beiden Wohnungen. Im Erdgeschoss gibt es sogar ein Durchgangszimmer ohne Fenster und im Obergeschoss ein Zimmer, das aufgrund der Dachschräge nur eingeschränkt nutzbar ist. Die Deckenhöhen liegen teilweise unter den heutigen Normwerten, etwa zwischen 1,96 und 1,99 Metern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, unter anderem an der Dacheindeckung, dem Wärmedämmverbundsystem mit zahlreichen Schäden, den Ortgängen und den Eingangsüberdachungen. Der Gartenbereich ist von starkem Wildwuchs betroffen.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 160.000,00 EUR.

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