Zweifamilienhaus kaufen in Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz, 1.549 m² Grundstück, 172 m² Wohnfläche, 7 Zimmer - ImmoID: 3926328

Zweifamilienhaus in zwei Stockwerken, ohne Keller, teilweise ausgebautes Dachgeschoss, 172 Quadratmeter Wohnfläche, mit Anbau und Doppelgarage mit zwei Nebenräumen. Das genaue Baujahr ist unbekannt, vermutlich Anfang/Mitte des 19. Jahrhunderts, Umbau im Jahr 1922, Flachdachanbau 1981, Modernisierung 2010/11 (Neue Fenster, Hauseingangstür). Zusätzlich gibt es ein Gartengrundstück mit einem Holzschuppen aus dem Jahr 2001.

Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Gäste-WC, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Küche und Wohnzimmer. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, Ankleidezimmer, Büro, Speisekammer, eine weitere Küche und ein weiteres Wohnzimmer. Das Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Schlafzimmer und einen Abstellraum. Im Anbau im Erdgeschoss befinden sich eine Speisekammer und eine Waschküche, im Obergeschoss gibt es einen Eingangsbereich und ein Badezimmer mit WC.

Die Beheizung erfolgt durch einen Pelletofen im Flur und einen Festbrennstoffofen in der Küche. Ansonsten gibt es keine Heizungsmöglichkeiten. Das Warmwasser wird mit einem Elektro-Durchlauferhitzer erzeugt. Die baulichen Anlagen zeigen insgesamt Abnutzungserscheinungen und es besteht ein erheblicher Rückstau bei Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten. Das Grundstück ist leicht hanglagig und steigt von Süden nach Norden an.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 260.000,00 EUR.

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