Etagenwohnung kaufen in Flein, mit Garage, 146 m² Wohnfläche, 6 Zimmer - ImmoID: 3926551

Diese außergewöhnliche 6-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer äußerst gepflegten und architektonisch ansprechenden Wohnanlage. Auf einer stattlichen Wohnfläche von rund 146 Quadratmetern entfaltet sich ein durchdachtes und hochflexibles Raumkonzept. Ob für eine anspruchsvolle Familie mit Kindern, als repräsentative Kombination aus Wohnen und Arbeiten im Homeoffice oder für Paare mit dem Wunsch nach viel persönlichem Freiraum - diese Immobilie passt sich Ihren individuellen Lebensentwürfen mühelos an. Vier geräumige Schlafzimmer, ein offener, heller Wohnessbereich und großem angrenzenden Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen.
Das absolute Prachtstück und architektonische Highlight dieser Wohnung ist jedoch der grandiose, umlaufende Balkon. Mit einer imposanten Gesamtfläche von 78 Quadratmetern gleicht er einem privaten Sonnendeck und erweitert den Wohnbereich nahtlos unter freien Himmel. Hier genießen Sie zu jeder Tageszeit entweder ein sonniges Plätzchen oder angenehmen Schatten. Der Blick schweift dabei völlig ungestört in den parkähnlich angelegten Garten der Wohnanlage. Die direkte Nähe zum angrenzenden Feldrand unterstreicht die absolute Privatsphäre und Ruhe dieser Lage - perfekt für entspannte Stunden nach dem Feierabend oder ausgiebige Spaziergänge und Sportaktivitäten im Grünen direkt vor der eigenen Haustür. Als Bewohner dieser Anlage genießen Sie zusätzlichen Luxus im Alltag, denn zum Gemeinschaftseigentum gehört ein hauseigener, privater Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum.
Abgerundet wird dieses einmalige Immobilienangebot durch ein praktisches Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen sicheren Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* 4 Schlafzimmer
* umlaufender XXL Balkon / Terrasse mit 78 qm
* Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum in der Wohnanlage
* Stellplatz Tiefgarage
* Kellerraum

Flein: die erstklassige Adresse für anspruchsvolles Wohnen!
Flein zählt unbestritten zu den absolut bevorzugten Wohnlagen im Raum Heilbronn. Die charmante Weinbaugemeinde bietet eine perfekte Symbiose aus gehobener Wohnkultur, intakter Natur und vorzüglicher Nähe zur Stadt.
Hier genießen Sie Tag für Tag die idyllische Kulisse der umliegenden Rebhänge und Naherholungsgebiete, ohne dabei auf die Vorzüge des städtischen Lebens verzichten zu müssen - das Zentrum von Heilbronn ist nur einen Katzensprung entfernt.
Egal ob hervorragende lokale Gastronomie, eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf oder die optimale Anbindung für Pendler: Flein vereint eine hohe Lebensqualität mit nachhaltiger Werthaltigkeit.

Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 162,70 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse F (<200)
Heizung: Blockheizkraftwerk mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1974