Einfamilienhaus kaufen in Berlin, 973 m² Grundstück, 227 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3927610

Zwei Wohngebäude - A) Ein Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und Keller (73 m² Nutzfläche), ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 123 m² Wohnfläche, Baujahr 1922-24. Es wurde Ende der 1990er/Anfang der 2000er Jahre saniert und modernisiert. Die Raumaufteilung umfasst: Keller mit Tanklager, Heizungsraum, Waschküche und Kellerräume; Erdgeschoss mit Bad, Küche, 2 Zimmern; Obergeschoss mit Flur/Diele, Duschbad/WC, Kammer, 2 Zimmern und Ankleide.

B) Ein weiteres Einfamilienhaus mit einem Stockwerk und ausgebautes Dachgeschoss, mit 104 m² Wohnfläche, inklusive Carport, Baujahr 1936 (ursprünglich als Stall). Teilweise saniert und modernisiert in den 1990er Jahren. Die Raumaufteilung umfasst: Erdgeschoss mit Flur, Bad, Küche, Kammer, 2 Zimmern; Dachgeschoss mit Flur, Duschbad, 2 Zimmern.

C) Zusätzlich gibt es ein einstöckiges Werkstatt-/ Lagergebäude mit Flachdach, 40 m² bebauter Fläche, und einem Holzlager.

A) Beheizung erfolgt durch eine Ölheizung, B) mit einem Kaminofen im Erdgeschoss und einem Dauerbrandofen im Dachgeschoss; beide Gebäude weisen Baumängel und Bauschäden auf; C) Das Dach ist mit Wellasbest gedeckt, das Grundstück wird von einem Mitbesitzer, der auf dem angrenzenden Grundstück lebt, genutzt; aufgrund der Geometrie des Grundstücks ist eine eigenständige bauliche Nutzung praktisch unmöglich; gemäß einer Baulast aus dem Jahr 1998 wird das Grundstück zusammen mit dem Nachbargrundstück baurechtlich als ein Baugrundstück betrachtet; das Grundstück liegt innerhalb der Erhaltungsverordnung von -Wilhelmshagen-.

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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 498.000,00 EUR.

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