Zweifamilienhaus kaufen in Worms, mit Garage, mit Stellplatz, 906 m² Grundstück, 230 m² Wohnfläche, 8 Zimmer - ImmoID: 3927674

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1986 besteht aus zwei vollständig voneinander getrennten Wohneinheiten und überzeugt durch eine großzügige Wohnflächenaufteilung sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Beide Häuser verfügen über einen direkten Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten und bieten ein angenehmes Wohnambiente.

Das größere Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126m². Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der für ein helles und freundliches Wohngefühl sorgt. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten. Eine Klimaanlage im Wohnzimmer sorgt an warmen Tagen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Regendusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über eine Klimaanlage und bieten Zugang zu einem gemeinsamen Balkon mit Blick in den Garten.

Das Dachgeschoss wird derzeit als großzügiger Speicher genutzt und bietet zusätzliche Nutzfläche. Eine Doppelgarage rundet das Platzangebot dieser Wohneinheit ab.

Im Kellergeschoss stehen drei praktische Abstellräume zur Verfügung. Einer der Räume wurde als Bar genutzt und dient heute als Hobby- bzw. Fitnessraum. Insgesamt befindet sich dieses Wohnhaus in einem gepflegteren Zustand als die zweite Wohneinheit.

Das zweite Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 103 m² und bietet einen klassischen Grundriss. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste-WC. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt in den Wintergarten, der den Wohnbereich erweitert und eine angenehme Verbindung zum Garten schafft.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Von einem der Schlafzimmer aus erreichen Sie den Balkon mit Blick in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Beheizt wird diese Wohneinheit über eine Öl-Zentralheizung.

Das Kellergeschoss des zweiten Hauses umfasst einen Abstellraum, einen Waschraum, den Heizraum sowie einen separaten Öltankraum und bietet somit zusätzliche, funktionale Nutzflächen.

Insgesamt vereint diese Immobilie zwei eigenständige Wohnhäuser auf einem Grundstück und bietet eine solide Bausubstanz, großzügige Wohnflächen sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Das größere Wohnhaus befindet sich in einem insgesamt gepflegteren Zustand, während beide Einheiten mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem vielseitigen Platzangebot überzeugen.

- Baujahr 1986
- Zwei separate Wohnhäuser
- Gemeinschaftlicher Garten
- Wintergarten (Nebenhaus)
- Balkone
- Klimaanlagen (Haupthaus)
- Gas-Zentralheizung (Haupthaus)
- Öl-Zentralheizung (Nebenhaus)
- Doppelgarage
- Ausbaufähiges Dachgeschoss (Haupthaus)

- Energieausweis in Bearbeitung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Wormser Stadtteil Pfeddersheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Sie sowohl in die Wormser Innenstadt als auch auf die umliegenden Bundesstraßen und Autobahnen in kurzer Zeit. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer hervorragenden Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv.

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