Wohnung mieten in Au am Rhein, mit Stellplatz, 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer - ImmoID: 3927704

Diese schöne helle moderne Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus und befindet sich im Erdgeschoss

Sie wohnen auf einer Wohnfläche von 75 m² die sich auf ein modernes Tageslicht Badezimmer, Gäste-WC, Küchenbereich ,
zwei Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer mit Essbreich verteilen.

Hier die wichtigsten Infos für Sie zusammen gestellt in Kurzform.

XX Moderne 3 Zimmer Wohnung auf 75 qm mit großen Sonnen Balkon im modernen Mehrfamilienhaus

XX Große heller Küchenbereich mit moderner Einbauküche mit allen Geräten, auch Spülmaschine die vom Vormieter für kleines Geld abgelöst werden kann.

XX Großes helles Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zum
großen überdachtem Relax Balkon. Hier können Sie nach Feierabend in Ruhe die Seele baumeln lassen bei
traumhaften Sonnenuntergängen da dieser Balkon WEST Ausrichtung hat

XX Großes helles Schlafzimmer ebenfalls Zugang zum Balkon

XX Großes modernes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne - Dusche - Waschbecken und WC sowie Waschmaschinenanschluss

XX Separates Gäste-WC für Ihre Gäste

XX Geräumiges Kinderzimmer / Büro

XX Alle Fenster durch Rollos abdunkelbar

XX Komplette Wohnung mit modernen Laminat und Fliesen verlegt

XX Ihre Heizung beziehen Sie durch eine moderne Öl- Zentralheizung in allen Räumen. In den Nebenkosten sind bereits inklusive.

XX Trockenes Kellerabteil für alle unnützen Sachen

XX Großer Fahrrad Schuppen

xx Haustiere sind leider nicht erlaubt !!!

xx Eigener KFZ Stellplätz zzgl 50,00 Euro / Monat

xx Diese Wohnung ist bezugsfrei ab 01.09.2026

Au am Rhein grenzt im Norden und Osten an Rheinstetten, weiterhin an die Gemeinde Durmersheim. Richtung Süden grenzt Elchesheim-Illingen. Im Westen bildet der Rhein die Grenze. Die nördliche Grenze ist gleichzeitig die südliche Grenze des ehemaligen Bereichs Nordbaden.
Als Besonderheit gilt der Grenzverlauf in nördlicher Richtung zum Ortsteil Neuburgweier der Stadt Rheinstetten.
Seit 2004 gibt es eine gebührenpflichtige Autofähre nach Neuburg am Rhein. Vorher verkehrte dort eine Personen- und Fahrradfähre.Drei Landesstraßen führen in die oben genannten Nachbarorte. Eine asphaltierte Straße führt zum ca. 3 km westlich gelegenen Rhein. Anschlüsse an die A 5 sind in nächster Nähe die Abfahrten in Rastatt, Ettlingen oder Karlsruhe. Die nächste Bundesstraße ist die B 36 in Durmersheim, die nach Karlsruhe und Rastatt führt. Ebenfalls in Durmersheim sind die nächsten S-Bahn- Stationen, Durmersheim-Nord und Durmersheim. Es bestehen Busverbindungen. Ansonsten führen auffällige Stromtürme durch die Landschaft.

Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, dann kontaktieren Sie uns doch einfach per Mail. Wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung und freuen uns, Ihnen dieses Objekt zu präsentieren.

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